4-к кв. Санкт-Петербург ул. Маршала Захарова, 50К1 (70.3 м)

Арт.Просторная семейная 2-х сторонняя 4-комнатная квартира 70,3 м:2 смежные комнаты (10,1 м + 10 м) - светлые, окна выходят в большой зелёный двор. Сделан косметический ремонт, окна - стеклопакеты, потолки натяжные, полы - ламинат. Можно заезжать и жить. Важно Третья комната (11,3 м) - уютная, окна также выходят во двор. Идеально для детской, кабинета или гостевой. Состояние очень хорошее, готова к проживанию.Четвертая комната (13,2 м) - просторная, с застеклённой лоджией 2,6 м. Нужен освежающий ремонт.Кухня: 8,1 м - функциональная. Помещается всё необходимое, если захочется простора - есть вариант объединения с соседней комнатой.Коридор и прихожая: общая площадь 17,6 м (включая раздельный санузел). Ширина коридора около 2,5 м, это большая редкость для панельных домов. Такая ширина даёт массу возможностей:можно разместить вместительные шкафы-купе;организовать систему хранения для всей семьи;использовать как дополнительное пространство для зонирования.Важно По документам это 3-комнатная квартира. Собственниками установлена перегородка, которая превращает большую комнату 20 м в две отдельные комнаты по 10 м. Итого фактически - 4 отдельных помещения: 2 полноценные изолированные комнаты + 2 смежные. Перегородка легко демонтируется, если нужна большая гостиная, или остаётся, например, для детской - на выбор нового собственника.Важное преимущество квартиры - большой потенциал для перепланировки. Что можно сделать: Сдвинуть стену за счёт широкого коридора.Уменьшив коридор по ширине, увеличить площадь одной из комнат. Например, комнату 11,3 м можно сделать значительно просторнее.Объединить кухню с соседней комнатой (11,3 м): снеся перегородку, получаем кухню-гостиную почти 20 м. Застеклённая лоджия - уже готовая бонусная зона. Утеплите её и сделайте новое уютное пространство.О доме и дворе:Дом 137 серии, своего рода бизнес-класс панельных домов: улучшенная планировка, большие прихожие и кухни, высота потолков до 2,7 м, по два лифта в подъезде.Дом обслуживает ТСЖ Захарова, 50 - управляющая компания, которая занимается только этим домом. Во дворе порядок: ухоженная зелёная территория, детская площадка, есть места для парковки. Сам дом стоит в глубине двора.5-й этаж - это золотая середина : невысоко для панорамного вида, но и не первый этаж с шумом или сыростью. Инфраструктура:Школы и садики:Лицей 369 - буквально во дворе (ул. Маршала Захарова, 52). Это лучшая школа Красносельского района. Внутри: бассейн, каток с искусственным льдом, ИТ-лаборатория и химико-биологическая лаборатория. Ваши дети будут ходить в школу, не переходя дорогу, а вы сэкономите нервы.Гимназия 399 - на ул. Добровольцев, 60/2. Сильная гимназия с углублённым изучением испанского языка, победитель конкурса ПНП Образование . Оценка качества - 90,6/100.Детский сад 64 - тоже во дворе. Садик, школа, лицей - всё в шаговой доступности.Магазины: Пятёрочка , Магнит - в двух минутах ходьбы. Торговые центры и гипермаркеты - рядом.К