4-к кв. Санкт-Петербург ул. Бурцева, 5 (49.1 м)

О КВАРТИРЕ:• Квартира капитально отремонтирована. Вся проводка заменена на медь. Увеличено количество розеток, выключателей света. Пол выровнен бетонной стяжкой. Стены отштукатурены и ошпаклеваны под покраску (обои можно снять при желании и сразу красить). В каждой комнате есть акцентная стена с дизайнерскими обоями премиального качества. Установлены новые межкомнатные и входная дверь. Планировка включает просторную кухню-гостиную 20 кв. м, отдельную спальню, детскую и гардеробную, благодаря которой появилась возможность избавиться от громоздких шкафов. Предусмотрено место под сушильную машину. На полу в комнатах ламинат повышенной прочности, на кухне и в прихожей плитка. • Санузел отделан керамогранитом с предварительной гидроизоляцией, залит бетонный поддон душевой кабины, установлена инсталляция. Стены ванной комнаты полностью снесены и отстроены заново из влагостойких пазогребенных плит (ванные в домах это серии изначально собирались из листового шифера на металлическом каркасе), благодаря данным решениям получили дополнительную шумоизоляцию. Трубы водоснабжения и водоотведения заменены на полипропиленовые, вшиты в стены. Установлена качественная инженерная сантехника.• Окна выходят две стороны дома (запад и восток), квартира светлая, но летом не жарко, так как дом стоит в окружении высоких деревьев. Ощущение загородного дома в городе.О ДОМЕ:• В 2025 году сделан капремонт систем водоснабжения, водоотведения и отопления. Все трубы заменили на полипропиленовые. Подвал сухой, без запаха.• На 2029 год запланирован капремонт фасада.• Всего 2 квартиры на этаже. Соседей мало, тихо и безопасно (можно оставлять коляску в парадной).• Адекватная управляющая компания.О ЛОКАЦИИ: Тихий центр квартала, в 3 минутах остановка транспорта до метро и вся инфраструктура (ТЦ, школы, сады, фитнес, парки). Нет проблем с парковкой. На любом общественном транспорте можно добрать до метро пр. Ветеранов за 10 минут.Рядом с домом две школы и несколько детских садов, включая недавно открытый реконструированный по современным требованиям детский сад 15 . Очень много детских и спортивных площадок, футбольное поле, баскетбольная площадка. Два фитнес-центра, кинотеатр Ульянка .Рядом два крупных парка — Полежаевский и Александрино. Район утопает в зелени, невысокая плотность населения, хорошая транспортная доступность, много парков и мест для активного отдыха.О ДОКУМЕНТАХ: ДКП более 5 лет, 2 взрослых собственника, готовы оперативно выйти на сделку.ПОКУПАТЕЛЯМ: помогаем с выгодным одобрением по ипотеке и юридическим сопровождением сделки.Звоните, всех рады слышать. Показы возможны в любой день по договорённости