2-к кв. Санкт-Петербург ул. Орбитальная, 5 (51.0 м)

Арт.Продаётся квартира на мансардном этаже 51 м с террасой. ЖК Зеленый квартал , 5-й этаж, потолки 3,25 мПараметры объекта:• Общая площадь — 51 м• Этаж 5 из 5 (последний, мансардный)• Высота потолков — 3,25 м• Планировка двусторонняя (окна на две стороны)• Санузел раздельный• Из кухни выход на собственную террасу• Квартира полностью меблирована, укомплектована техникой — заезд в день сделкиКонструктив и приватность:• Соседи только с одной стороны (квартира угловая / расположена таким образом, что смежная стена всего одна)• Над головой — кровля, никакого шума от верхних соседей• Потолок 3,25 м даёт полезный вертикальный объём: антресоли, второй свет, стеллажи до потолкаЮридическая информация:• Один взрослый собственник• Обременение — ипотека Сбербанка• Рассматривается любой формат расчёта: наличные, ипотека, материнский капитал• Без цепочек и встречных сделок• Прямая продажа, комиссия агенту не предусмотренаРайон и транспорт (факты):• Прописка — Московский район СПб• Метро Московская — 17 минут на автобусе (остановка у дома)• Выезд на КАД рядом• Аэропорт Пулково — 12 минут на автомобиле• В шаговой доступности: 2 школы, 2 детских сада, продуктовые сети, аптеки, фитнес-клуб, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов• Парковая зона: лесопитомник с экотропой, доступ к Пушкину, Павловску, Пулковской обсерваторииДом и двор:• Застройщик Setl Group, монолитный дом 2022 года постройки• Закрытая дворовая территория • Детские и спортивные площадки, ландшафтное озеленениеДля инвесторов:• Квартиры с террасами в малоэтажных ЖК — дефицитный формат• Близость к Пулково формирует устойчивый арендный спрос• Полная меблировка сокращает время выхода на окупаемость при сдачеЗвоните для согласования времени просмотра. Предоставлю полный пакет документов до сделки.