2-к кв. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Павловск ул. Толмачева, 6 ...

322583 Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Павловск, улица Толмачева, дом 6.Расположение и транспорт:Павловский парк — 5 минут пешком.Станция метро Купчино — 30 минут на транспорте.Железнодорожная станция Павловскядом (электричка до Санкт-Петербурга — 40 минут).Квартира в царском ПавловскеОбщая площадь — 50,5 квадратных метра.Жилая — 30,5.Кухня — 6 квадратов. Прихожая — 8,4. Ванная — 3,7.Две изолированные комнаты. Планировка продуманная: места хватит для семьи, пары или как загородное жильё в черте города.1 этаж из 3 — не нужно подниматься по лестнице (лифта нет). Окна большие, выходят на рябиновую аллею.Дом и состояниеДом 1958 года постройки, кирпичный. Стены толстые — хорошая тепло- и звукоизоляция: зимой тепло, летом прохладно.Состояние: паркет, стеклопакеты.Коммуникации:• Горячее водоснабжение — газовая колонка.• Плита газовая.• Санузел совмещённый.• Вход со двора, дверь металлическая.Район и образ жизниПавловск — престижный, экологичный пригород в 30 километрах от Петербурга. Чистый воздух, тишина, никаких пробок. Вокруг — зелень, рябиновая аллея, нет шумных дорог.5 минут до Павловского парка — одного из самых красивых в России. Гулять каждый день по аллеям, где ходили императоры.Инфраструктура рядом:Магазины, аптеки, школа, детский сад, остановки общественного транспорта.Для кого этот вариант• Для семьи с детьми (две изолированные комнаты).• Для пенсионеров, которым нужен 1 этаж и тишина.• Для тех, кто хочет загородный ритм без отрыва от города.• Как инвестиция: такие дома в Павловске ценятся и дорожают.Важно: ипотека не доступна.Уютная квартира в 5 минутах от Павловского парка. Тишина, зелень, свежий воздух и история рядом.Хотите посмотреть?Свяжитесь со мной — договоримся о просмотре.