3-к кв. Санкт-Петербург Суворовский просп., 37 (88.6 м)

Продаётся не просто квартира, а ДОМ в самом тёплом понимании этого слова.В продаже большая 3 комнатная квартира.Общая площадь: 88,6 м.Жилая площадь: 57,2 м.Потолки: 3,14 м.Документы:Собственность более 10 лет.Собственники двое взрослых людей до 40 лет.Детских долей и задолженностей по коммунальным платежам - нет.Встречная квартира подобрана.Оперативно готовы предоставить документы.Комнаты:Коридор: 18,9 м.Комната (детская/ кабинет): 12 м.Комната: 22,4 м.Комната: 22,8 м.Кухня: 8,4 м.Ванная: 2,8 м.Туалет: 1,3 м.О доме и квартире:Год постройки: 1861 годКапремонт (реконструкция дома): 1963 годЭтаж: 3 из 4Перекрытия: железобетонные плиты.Стены: кирпич.Газоснабжение.Горячая вода: теплосеть.Заменены все окна, радиаторы, практически все трубы и электрическая проводка, установлены фильтры на воду.Потолки выровнены, в детской деревянный потолок, во всей остальной квартире натяжные.На полу паркетная доска и отциклеванный паркет. В санузлах плитка.Дом — типичный доходный дом своего времени, спроектированный Николаем Павловичем Гребёнкой, братом известного поэта Евгения Гребёнки. Архитектор оставил после себя богатое наследие: им возведено более 90 объектов, среди которых — десятки доходных домов, общественные здания, перестроенный Дом Елисеева и несколько церквей.Всего 2 парадные и всего 24 квартиры. В нашей парадной 8 квартир и по 2 квартиры на этаже. Окна квартиры выходят на юг в зелёный тихий двор с тополями, липами, клёнами, сиренью и ёлочками. С конца января по ноябрь по утрам поют птички.Такой вид в Центре найти сложно. Коммунальных квартир в нашей парадной нет, все соседи интеллигентные, приятные люди, пары и семьи с детьми.Двор закрыт от сквозного проезда с Суворовского, есть стабильное парковочное место в вечернее время.О локации:Самое красивое место Суворовского проспекта. Напротив - прекрасное здание Николаевской академии Генерального штаба. Через один дом ЗАГС Центрального района. Соседнее здание в стиле советского модернизма Дом быта.В пешей доступности метро 1,5 км (17 минут) до Площади Восстания и до Чернышевской. Таврический сад 1 км (12 минут). Смольный собор 1,4 км (16 минут). До Набережной Невы и Невского проспекта 1,2 км (15 минут).Также в окружении и молодые, стильные доминанты города: бизнес-центр Невская Ратуша , новостройки на Моисеенко, Кирочной и Бакунина.С социальной инфраструктурой тоже все в порядке: детские сады (Радуга и сад 71), лучшие школы и гимназии. В пешей доступности детская городская поликлиника 44, а также взрослая поликлиника 38.В минуте ходьбы — все магазины, бытовые услуги и транспорт.Так как в квартире живут с детьми, коридор и проходная спальня с гостиной превращаются в огромное пространство для веселья и шалостей детей, а их комната в уютный укромный уголок, где они могут уединиться, когда дом полон гостей.Квартира пропитана семейным теплом, любовью и уважением к истории дома и города.