Студия Санкт-Петербург Тележная ул., 23 (46.3 м)

Арт.ЛОТ 6.26Предлагается к продаже студия площадью 46,3 м в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году. Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро Площадь Александра Невского .Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).Ключевая особенность — высота потолков до 5,2 метра, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.Замечание: антресоль (входит в стоимость) будет залита в соотвествии с дизайн-проектом покупателя.Планировочные и технические характеристикиобщая площадь — 46,3 мвысота потолков — от 3 до 5 мокна во дворесть возможность дополнительной установки мансардных оконсовмещённый санузелчерновая отделка — идеальная база для индивидуального дизайнерского проектаотдельный кадастровый номерДом и инженерияРеконструкция выполнена с применением современных и преимущественно импортных материалов:усиленный фундамент и каркасновые железобетонные перекрытиякровля из финского износостойкого материала, толщина пирога — 45 смметровые кирпичные стенымежквартирные перегородки класса камень — повышенная шумоизоляциястеклопакеты производства Финляндии или Германиисовременный пассажирский лифтдом полностью на электричестве, без газаЗакрытая дворовая территория с детской площадкой и лаунж-зонойЛокацияОдна из самых востребованных точек центра города:2 минуты до Невского проспектаметро Площадь Александра Невского — 5 минут пешкомметро Площадь Восстания — 15 минут пешкоммузеи, рестораны, торговые центры — в шаговой доступностиКоммунальные платежи —При наличии прописки предусмотрена льготная городская парковка.Условия сделкивозможна ипотека (вторичный рынок)материнский капиталсубсидииОбъект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.