2-к кв. Санкт-Петербург просп. Крузенштерна, 2 (54.4 м)

Арт.B пpямой пpодажe простоpная солнечная 2-комнатная квapтиpa с дизайнерским ремонтом и двумя санузлами и панорамной лоджией на 10 этаже в монолитном ЖК бизнес класса Морская набережная от ГК ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ с высокими потолками в престижном районе - на Васильевском острове. Идеальное решение как для жизни, так и для высокодоходных инвестиций.ПРO KВАРTИPУ: В квapтире сделан качественный дизайнерский ремонт уровня для себя : использованы качественные материалы и техника, зональной освещение, теплый пол в прихожей и санузлах. Планировка: кухня - гостиная (15.5 кв. м.) Отдельные комнаты (11.8 кв. м +11.9 кв. м). Два санузла. Окна выхoдят на улицу. Потолки - 2.7 метра. Покупателю максимально остаются мебель и бытовая техника, включая уличные воздухоочистители . Квартира идеально подходит для семей с детьми, одна комната оборудована под детскую. ПРО ДОМ: Дом из монолитных сплошных плит, год постройки - 2023. Количество подъездов - 14 . На первом этаже дома коммерческие помещения: супермаркеты Перекрёсток и ВкусВилл , кафе, аптеки, салоны красоты и детские развивающие центры. Соседи не пьющие, тихие, хорошая управляющая компания УК ЛЖС и небольшие коммунальные платежи. Чистый подъезд и внутриквартирный коридор. Закрытая территория под видеонаблюдением, на 1 этаже - колясочная. Безопасность обеспечивают 247 камер видеонаблюдения, круглосуточная охрана и электронные пропуски на все входы. Главные достоинства ЖК Морская набережная его местоположение и качество жилья. Комплекс расположен на первой линии Финского залива: из многих квартир открываются захватывающие виды на воду, а набережная стала любимым местом отдыха горожан. Экология лучше, чем в центре: поблизости нет промышленных предприятий, а морской бриз приносит свежий воздух. Строительство соответствует бизнес-классу: высокие потолки (черновые - 2,9 м), панорамное остекление, современные лифты OTIS и система видеонаблюдения. Инвестиционный потенциал — стоимость квадратного метра, по оценкам, растет на 8-10 в год.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Вблизи, в 100 метрах, находятся остановки наземного общественного транспорта. До метро Приморская - 15 минут на транспорте. Автомобилистам: прямой выезд на ЗСД (всего 400 метров от ЖК) позволяет быстро добраться до западных районов и аэропорта Пулково. В пешей доступности несколько школ и детских садов, кафе и ресторанов, аптеки и магазины, пункты выдачи Озон и Вайлдберриз. Рядом - великолепная набережная, прогулочная зона и шикарнейшие закаты. Территория благоустроена парком площадью 11 га, детскими и спортивными площадками, велодорожками и уникальной 2-километровой набережной с зонами отдыха. Во дворах нет машин — паркинг подземный, рассчитан на 5430 машиномест. К апрелю 2026 года уже работают: детский сад на 150 мест (открылся в 2025 году), поликлиника с терапевтическим и педиатрическим отделениями, четыре продуктовых супермаркета, три кафе и фитнес-клуб площадью 2000 м. Открыта новая школа на 825 учеников. Особое внимание удел