1-к кв. Санкт-Петербург Полевая Сабировская ул., 45к1 (39.0 м)

Арт.В прямой прoдаже просторная видовая однокомнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом на 17 этаже в 21 этажном доме монолитного типа ЖК Богатырь-3 от премиального застройщика Лидер - Групп 2021 года постройки. Идеальное решение как для жизни, так и для высокодоходных инвестиций.ПРО КВAPТИPУ:Квартира общей площадью 38.8 м. кв. на высоком 17 этаже с окнами в сторону улицы, на солнечную сторону (Юго запад). Планировка: комната (12.5 м. кв.), кухня - гостиная (18.2 м. кв.), прихожая (4.1 м. кв.), потолки (2.6 м). Cанузeл совмещенный (4.0 м. кв.). Большая лоджия (3.8 м.кв.) В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт по проекту, где продумана каждая деталь, организовано много мест для хранения, шкафы и кухня изготавливались под заказ, делался ремонт с расчетом для себя . Вся техника и мебель максимально остаются покупателю. В квартире тепло зимой и не жарко летом - окна выходят на запад. Планировка квартиры настолько эргономичная, что создается ощущение простора, несмотря на площадь. Из квартиры открывается красивый вид на стадион Газпром - Арена и на Лахта - Центр. Важно: квартира никогда не сдавалась, никто не жил.ПРО ДОМ:В доме 8 парадных. ЖК Богатырь - это кирпично-монолитный 21-этажный дом с подземным паркингом, коммерческой площадью и детским садом на первом этаже. Вокруг закрытая охраняемая территория, много зеленых зон, благоустроенный двор - изолирован от машин. Соседи тихие. Хорошая управляющая УК Лидер Север с низкими коммунальными платежами и хорошими отзывами. Чистый подъезд и внутриквартирный коридор. Везде организовано видеонаблюдение.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:Локация: до метро Пионерская на транспорте 10 минут, пешком около 20 минут. Для прогулок - недалеко находится ЦПКиО. Пункты выдачи Озон и Вайлдберриз находятся на 1 этаже комплекса. Поблизости несколько торговых центров: Богатырский , Интерио , Метро , Максидом . На территории ЖК находится поликлиника. В пешей доступности три школы и две гимназии, детско-юношеская школа олимпийского резерва фигурного катания на коньках. Выезд на Западный Скоростной Диаметр обеспечен по Богатырскому проспекту в 3,5 км. По Байконурской улице и проспекте Сизова — съезд на Парашютную улицу, а далее на КАД. В двух километрах находится станция метро Пионерская .ПРО ДОКУМЕНТЫ:Квартира куплена по переуступке в 2020 году. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку и полная сумма в договоре, возможна покупка в ипотеку.