2-к кв. Санкт-Петербург Дунайский просп., 35К1 (44.1 м)

В прямой продаже двухкомнатная квартира в отличной локации Санкт-Петербурга:Общая площадь 44.10 кв.м.Жилая площадь 27.40 кв.м. (17.30+10.10)Кухня 6.70Без перепланировок (всё штатно, в соответствии с техническим планом помещения). Высота потолков 2.6От метро Купчино (синяя ветка) или метро Дунайская (фиолетовая ветка) 15 минут неспешным шагом (либо проехать 2 остановки на общественном транспорте, который, в избытке, представлен автобусами и трамваями). В шаговой доступности большое количество детских садов и образовательных учреждений. В том числе медицинская, развлекательная, торговая и деловая инфраструктура, на любой вкус и цвет.Удобный и быстрый выезд на КАД (рядом две транспортные развязки Витебский пр. и Софийская ул.), соответственно, оперативный доступ к ЗСД, аэропорту Пулково.В квартире - газ, централизованное горячее и холодное водоснабжение, стеклопакеты. Окна (юг) обращены в спокойный и зеленый двор, где нет шума от Дунайского проспекта и прочих автомагистралей. Без балкона/лоджии.Лифт, мусоропровод в наличии.Безопасность. Домофон парадной подключен к системе Безопасный город. По периметру всего многоквартирного дома расположено множество видеокамер.Квартира солнечная, в хорошем состоянии, со своими незначительными житейскими усталостями, не требующими существенных вложений. Коридор/кухня - напольная плитка, комнаты - паркетный ламинат.Собственник, по желанию покупателя, готов оставить в квартире практически всю мебель и часть оборудования (за исключением нескольких, близких сердцу предметов). В том числе, в перспективе остаётся (см.фото): шкаф-купе и прочие места хранения в коридоре, стенка и диван в большой комнате, письменный стол, шкафы, полки в детской комнате, холодильник, стиральная машина, вся кухонная мебель.Правовая составляющая: один владелец среднего возраста (не возрастной), имеет в собственности иную жилую недвижимость в Санкт-Петербурге. Квартира приобреталась по договору купли-продажи, без привлечения маткапитала. Детских долей, третьих лиц, имеющий право пользования не имеется. В квартире никто не зарегистрирован. Полная цена в договоре. Разумный торг.Фактически - прямая продажа (собственник, на данный момент, переезжает в свою другую квартиру).Звоните/пишите, отвечу на любые Ваши вопросы.