Квартира-студия: Санкт-Петербург, Тележная улица, 23 (46.3 м)

Арт.ЛОТ 6.26 Предлагается к продаже студия площадью 46,3 м в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году. Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро «Площадь Александра Невского . Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень). Ключевая особенность — высота потолков до 5,2 метра, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства. Замечание: антресоль (входит в стоимость) будет залита в соотвествии с дизайн-проектом покупателя. Планировочные и технические характеристики общая площадь — 46,3 м высота потолков — от 3 до 5 м окна во двор есть возможность дополнительной установки мансардных окон совмещённый санузел черновая отделка — идеальная база для индивидуального дизайнерского проекта отдельный кадастровый номер Дом и инженерия Реконструкция выполнена с применением современных и преимущественно импортных материалов: усиленный фундамент и каркас новые железобетонные перекрытия кровля из финского износостойкого материала, толщина пирога — 45 см метровые кирпичные стены межквартирные перегородки класса «камень — повышенная шумоизоляция стеклопакеты производства Финляндии или Германии современный пассажирский лифт дом полностью на электричестве, без газа Закрытая дворовая территория с детской площадкой и лаунж-зоной Локация Одна из самых востребованных точек центра города:2 минуты до Невского проспекта метро «Площадь Александра Невского — 5 минут пешком метро «Площадь Восстания — 15 минут пешком музеи, рестораны, торговые центры — в шаговой доступности Коммунальные платежи — 5– При наличии прописки предусмотрена льготная городская парковка. Условия сделкивозможна ипотека (вторичный рынок) материнский капитал субсидии Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.