Студия Санкт-Петербург наб. Реки Каменки, 23 (19.5 м)

Вид на лес до горизонта | Студия в ЖК Заповедный паркИногда квартиру выбирают по площади, этажу или году постройки. А иногда достаточно подойти к окну.Из этой квартиры открывается панорамный вид на Новоорловский заказник. Перед окнами нет других домов. Только лес — настоящий зелёный океан до самого горизонта. В любое время года здесь много света, воздуха и ощущение простора, которое редко встретишь в современном городе.Студия расположена на 15 этаже монолитного дома 2022 года постройки в ЖК Заповедный парк.Площадь квартиры:• 19,5 м без учёта лоджии;• около 22 м с учетом коэффициента на лоджию.Планировка включает:• прихожую — 3,1 м;• санузел — 3,3 м;• жилую зону с выделенным местом под кухню;• просторную лоджию 4 кв м с панорамным видом на лес.Высокий этаж и отсутствие соседних корпусов перед окнами делают квартиру светлой и визуально более просторной.Лес начинается буквально в 50 метрах от дома. До входа на благоустроенную экотропу Новоорловского заказника около 5 минут пешком. Здесь можно гулять, бегать, кататься на велосипеде, выгуливать собаку или просто отдыхать после рабочего дня на природе, не покидая Петербург.Одно из преимуществ этой локации — ощущение пространства. Несмотря на современные жилые кварталы вокруг, здесь нет чувства плотной застройки и домов окно в окно. Между корпусами много воздуха, зелени и открытых пространств. Район уже сформирован: основные дома построены и заселены, рядом нет масштабных строек и постоянного строительного шума.В пешей доступности работают магазины, пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов, спортивные и детские площадки.Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. Автобусы ходят каждые 5 - 7 минут. До станции метро Проспект Просвещения дорога обычно занимает около 13 -15 минут. Удобный выезд на Суздальское шоссе позволяет быстро добраться в разные районы города.Станция Проспект Просвещения расположена на синей ветке метро, которая проходит через многие учебные заведения, деловые районы и исторический центр Санкт-Петербурга.Для инвесторов это возможность приобрести квартиру в уже сформированном районе с устойчивым спросом на аренду. Близость метро, синяя ветка, развитая инфраструктура и соседство с Новоорловским заказником делают локацию привлекательной для арендаторов разных возрастов.Квартира подойдёт тем, кто ищет своё первое жильё, работает удалённо, ценит тишину и близость природы.Документы готовы к сделке:• один взрослый собственник, никто не зарегистрирован;• без обременений;• полная стоимость в договоре.Если для вас важно жить рядом с природой, не отказываясь от привычного городского комфорта, буду рада показать квартиру и ответить на ваши вопросы. Если вы покупаете квартиру самостоятельно и у вас возникают вопросы по документам, расчётам или порядку проведения сделки — всё подробно объясню и помогу пройти этот путь спокойно и безопасно.