1-к кв. Санкт-Петербург просп. Науки, 28К3 (31.4 м)

УЮТНАЯ КВАРТИРА В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ СЕВЕРА ПЕТЕРБУРГА — ТИХИЙ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР И 15 МИНУТ ДО МЕТРОХочется отметить, что в июле 2026 г. начинается капитальный ремонт фасада жилого дома. Ремонт закончится осенью и полностью изменит внешний облик дома.Прямая продажа от собственника. Квартира расположена на комфортном 2 этаже 9-этажного дома и станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций.Главное преимущество этой квартиры — ее местоположение. Дом находится внутри квартала, в тихом зеленом дворе, где нет шума городских магистралей. Из окон открывается спокойный вид на благоустроенную придомовую территорию.О КВАРТИРЕ• Общая площадь — 31,4 м• Удобный 2 этаж• Светлая и теплая квартира• Газовая плита• Городской телефон• Интернет• Жилое состояние• Классический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить либо выполнить обновление по своему вкусу без переплаты за чужой дизайнО ДОМЕ• Ухоженный дом с ответственным ТСЖ• Чистый подъезд после регулярного обслуживания• Спокойные и доброжелательные соседи• Зеленая придомовая территория• Достаточное количество парковочных мест во двореЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ВСЕГДА В ЦЕНЕКалининский район считается одним из самых комфортных и востребованных районов Санкт-Петербурга благодаря развитой инфраструктуре, обилию зелени и отличной транспортной доступности.До станции метро Академическая — около 15 минут пешком.Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни:• школа во дворе дома• детский сад в шаговой доступности• поликлиника рядом с домом• сетевые супермаркеты и магазины• спортивные комплексы и фитнес-клубы• детские и спортивные площадки• кафе, банки, аптеки и сервисные службыОсобая ценность района — большое количество парков, скверов и прогулочных зон. Здесь приятно гулять в любое время года, заниматься спортом и отдыхать всей семьей.В непосредственной близости находятся крупнейшие медицинские учреждения федерального значения, спортивные сооружения, научные центры и Санкт-Петербургский политехнический университет — один из ведущих технических вузов страны.ТРАНСПОРТУдобный выезд на основные магистрали города. До центра Санкт-Петербурга можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Район отличается одной из лучших транспортных инфраструктур на севере города.ДОКУМЕНТЫ• Один взрослый собственник• Квартира приватизирована в 2007 году• Более 18 лет в собственности одной семьи• Без обременений и ограничений• Полная стоимость в договоре• Подходит под ипотеку• Быстрый выход на сделкуЧестная квартира в хорошем доме, в тихом зеленом месте и с отличными документами. Такие объекты востребованы всегда — как для проживания, так и для сохранения капитала.Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр.