2-к кв. Санкт-Петербург просп. Энгельса, 22 (52.3 м)

Продается полноценная 2-х комнатная квартира в кирпичном, теплом СТАЛИНСКОМ доме на цокольном этаже (это не подвальное помещение, полы в квартире на уровне с землей, можно зайти в ВБ с внешней стороны дома и посмотреть как это выглядит, также есть возможность переделать в нежилое помещение со своим отдельным входом под Ваш бизнес). Толстые стены (65 см). Зимой даже жарко, а летом прохладно за счет того, что не попадают прямые солнечные лучи, и поэтому нет необходимости устанавливать кондиционеры и сплит-системы.Хорошие соседи. Петербуржцы Без соседства с гражданами других государств. Сделан ремонт в квартире в 2025 году, делали для себя. Проделан большой основной объем работы. Все коммуникации поменяны. Абсолютно новая кухня установлена под заказ. Остается новым владельцам. Так же остаются шкафы в обеих комнатах. Вся старая проводка заменена на новую. В ванной комнате большое пространство для того, чтобы установить сушильную машину. Дом расположен на стыке двух районов Выборгский и Приморский. До метро Пионерской-15 минут пешком. (Синяя ветка) До метро Площадь Мужества-20 минут пешком. (Красная ветка) Рядом два парка:Удельный - 5 минут пешком Историческая Усадьба Ланских - 2 минуты пешком. Также вблизи есть парк-лес Лесотехнического института (минут 7 пешком) С парковкой проблем нет Это частая проблема во всех домах старого фонда. В семье собственников 2 машины, и в любое время года в будни или выходные дни вечером и даже поздним вечером всегда есть возможность припарковаться.Развитая инфраструктура смагазинами, кафе и ресторанами в шаговой доступности. Особым удобством является наличие продуктового магазина прямо рядом с соседним подъездом, чтоизбавит вас от длительных тяжелых переносок покупок и конечно сэкономит время.2 собственника (один несовершеннолетний).Встречная сделка. В собственности в одной семье с 1998 года.