2-к кв. Санкт-Петербург ул. Кропоткина, 15 (54.7 м)

Арт.Тут тихо, чисто и пахнет историей. Без шума проспектов, но с голосами из Князь-Владимирского сада.Вы когда-нибудь просыпались под пение птиц в центре Петербурга? Нет, это не сон и не Рублевка. Это Петроградская сторона, но с правильной стороны улицы Кропоткина. Где: Санкт-Петербург, ул. Кропоткина, д. 15, лит А.Это дореволюционная история (кирпичные стены, высокие потолки). Дом 1912 года постройки, не аварийный, статус исправный . Двор-колодец? Нет. Окна выходят во двор-сад. В прямом смысле: зелень, нет машин, можно оставить окна открытыми. Как добираться: 15 минут пешком до Петроградской (красная ветка), оттуда 10-15 минут до Невского. До Горьковской и Чкаловской тоже реально дойти. Вокруг за 520 минут:Надоели пробки и стеклобетон? Пожалуйста:• Княжевский сад — он буквально под окнами.• Петропавловская крепость и Соборная мечеть — культурная программа на выходные.• Ботанический сад и набережная Карповки — для ленивых прогулок.• Рестораны на Большом пр. и кофейни в переулках — не голодными не останетесь.• Театры: Балтийский дом в двух шагах, особняки князей — атмосфера старого Петербурга обеспечена. Что по деньгам и метрам:Это не евродвушка на 40 метров, где спальня — проходная.Это настоящая 2-комнатная квартира 54,7 м.• Комнаты: 18,7 и 11,7 м (раздельные, скорее всего — классическая двушка с изолированными).• Коридор: 15,1 м (серьезно, это как еще одна комната для хранения или гардеробной).• Высота потолков: 2,88 м — это почти 3 метра, воздух, анфилады, рояль. Юридическая чистота:• Полная цена в договоре.• Без обременений и долгов.• 3 взрослых собственника (никаких опекаемых и бывших супругов с претензиями).• Быстрый выход на сделку.• Помощь в одобрении ипотеки — от слова совсем .Кому заходит:Тем, кто устал от человейников и хочет центр, но без круглосуточного рева машин под окном. Тем, кто понимает, что высота потолков и 15 метров коридора — это роскошь в 2026 году.Звоните, приезжайте слушать тишину. Записываю на просмотр с утра до вечера.