3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, 15-я линия Васильевского ...

Номер объекта: 537721. Хотите жить в центре, но без шума проспектов? Эта квартира — компромисс, который не требует компромиссов. Окна выходят и в тихий зеленый двор-сад, и на улицу: днём вы дышите свежестью парка, вечером видите уютную городскую перспективу.Бонус: двусторонняя ориентация даёт сквозное проветривание — редкое удовольствие для кирпичного дома на Васильевском.Всё уже сделано: косметический ремонт, можно въезжать и забыть о стройке.Если цените кирпичные стены, шаговую доступность метро и атмосферу старого Петербурга — посмотрите первым.О квартире· Общая площадь: 72 кв. м — простор для семьи или зонирования под кабинет/гостиную.· Комнаты: 18 + 17,9 (хорошо сочетаются как спальни) и уютная 13,4 — идеально под детскую или гостевую.· Кухня: 8,1 кв. м — достаточно для обеденной зоны, не тесно.· Санузел: совмещённый, легко перепланировать при желании.· Высота потолков: 2,5 м — комфортная, не давит, позволяет обычные светильники и высокие шкафы.· Ремонт: косметический — стены и пол в порядке, сантехника работает. Не требует немедленных вложений.· Особенность: двусторонняя ориентация (двор + улица).Это означает: · утром — солнечные комнаты, · днём — сквозняк без кондиционера, · вечером — тишина со стороны двора.· Окна: выходят в зелёный двор и на тихую улицу — никакого трафика.Идеально для: семьи с ребёнком, пары, которая хочет комнату под хобби/удалёнку, или инвестиции под сдачу (локация «Горный + метро даёт стабильный спрос от студентов и аспирантов). О доме· Тип: кирпичный — это тепло зимой, прохладно летом, хорошая шумоизоляция между квартирами.· Этажность: 3 этаж из 7 — золотая середина.· Год постройки: 1969 г.· Состояние подъезда: подъезд чистый, дом под присмотром.· Парковка: во дворе, места хватает.Расположение и инфраструктура· Метро «Василеостровская — 11 минут пешком· Горный университет — 15 минут пешком, что даёт: · культурную среду, · кафе и кофейни под запрос студентов, · высокий потенциал аренды.Парк во дворе: зелёный двор-сквер — с лавочками, деревьями, место для прогулок с коляской без выхода на проезжую часть.Инфраструктура в шаговой доступности:· Магазины: в соседнем доме.· Аптеки, салоны красоты, стоматологии — всё на ближних улицах.· Школы и детские сады: в 5–10 минутах.· Рестораны и бары: на Среднем проспекте, 5–7 минут.· Доп. плюс: до набережной Лейтенанта Шмидта / Биржи — пешком 10–15 минут. Вечерние прогулки у воды — ваш бонус как жителя центра.Если цените кирпичные стены, шаговую доступность метро и атмосферу Петербурга - посмотрите первым