1-к кв. Санкт-Петербург Комендантский просп., 62 (35.4 м)

Арт.Предлагается к продаже 1- кoмнатная квартирa в доме комфорт-класса, ЖК Чистое Небо с просторной кухней 17 м2.О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ:-Прямая продажа.-В собственности более 5-ти лет.-Есть небольшое обременение (ипотека Норвик Банк ).-Один взрослый собственник, который будет лично присутствовать на сделке, несовершеннолетних собственников нет.-Квартира приобреталась не в браке по Договору купли-продажи от застройщика. Первая продажа.-Материнский капитал и другие субсидии при покупке не использовались.-Полная стоимость в договоре.-Юридически чистая квартира.-Подходим под ипотеку. При необходимости можем помочь с одобрением ипотеки.-Продажа квартиры обусловлена сменой района проживания.О КВАРТИРЕ:-Общая площадь 35.4 кв.м. (без учёта лоджии, вместе с лоджией будет больше).-Обустроенная большая кухня-гостиная -17,0 кв.м. с выходом на застеклённую лоджию и изолированная комната-спальня -9,8 кв.м.-Совмещённый санузел с настенной плиткой от пола до потолка.-Окна квартиры выходят на Комендантский проспект. Квартира имеет неплохие видовые характеристики.-Квартира светлая, тёплая, чистая с ремонтом от застройщика, можно заехать и комфортно жить. -Полы - качественный ламинат.-Комфортный 14-й этаж, улицу практически не слышно.-Квартира полностью укомплектована качественным сантехническим оборудованием.-При желании, покупателю квартиры в подарок остаётся: кухонный гарнитур с встроенной мойкой. Остальная мебель и техника по договорённости. -Хорошая шумоизоляция, спокойные соседи и комфортная среда.-Домофон. Видеонаблюдение.О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:-Кирпично-монолитный дом, построенный в 2018 году.-Чистая парадная с тремя современными лифтами одним грузовым и двумя пассажирскими.-Колясочная на первом этаже.-Аренда подземного паркинга и парковка во дворе и на прилегающей к дому территории позволяет найти место для личного автомобиля.-Своя управляющая компания, которая быстро решает все текущие вопросы.-Полностью новый микрорайон. Хорошо развита вся инфраструктура.-В 5-ти минутах от дома парк Город мастеров - место для прогулок и отдыха.-Во дворе зона для отдыха с фонтаном площадь Солнца , общеобразовательная школа 573. -Первый этаж дома - коммерческие помещения (магазины, салоны, кафе, пункты выдачи маркетплейсов), в шаговой доступности, детский сад, рестораны, сетевые магазины и многие другие необходимые для комфортного проживания учреждения.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:-Удобная транспортная развязка, выезд на КАД и ЗСД около 10 минут на автомобиле.-До станции метро Комендантский пр-т около 15 минут на общественном транспорте. В пешей доступности строится новая станция метро Шуваловский проспект.-Остановки общественного транспорта прямо рядом с домом.Просмотры квартиры уже идут. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы по квартире и организую её просмотр.