Квартира-студия: Санкт-Петербург, Адмиралтейский проспект, 10 (37.2 м)

Готовый арендный бизнес в бутик-отеле у Эрмитажа.Возрождение аристократического наследия в формате прибыльного актива. В самом сердце Санкт-Петербурга, с видом на Неву, открывается уникальная возможность приобрести коллекционную недвижимость в пятизвездочном бутик-отеле, созданном на базе исторического особняка XVIII века. Это не просто реставрация, а возвращение к жизни архитектурного шедевра с воссозданием традиций императорских приемов.Отель ОСОБНЯК ВОРОНЦОВА расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга.Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга.Почему это премиальный актив?Атмосфера и история: восьмиметровые потолки с лепниной, мраморные залы, старинные зеркала и панорамные виды. Каждый квадратный метр — диалог эпох (классицизм, барокко, рококо).Полная инфраструктура 5 звезд: видовой ресторан авторской кухни, бар в стиле позднего классицизма, панорамное SPA, сигарный клуб и valet parking.Якорный арендатор: все помещения комплекса (гостевые и операционные) арендуются управляющей компанией и ресторанным альянсом ACADEMIA. Вам не нужно заниматься управлением, ремонтом или поиском жильцов.Инвестиционные параметры:Тип недвижимости: гостевые номера, служебные помещения, площади под рестораны и SPA. Каждый лот имеет собственный кадастровый номер и согласованную планировку.Стоимость входа: от.Условия: рассрочка 50/25/25 или 70/30, полная отделка, меблировка и инженерные коммуникации — уже включены.Прогноз роста: подтвержденный рост капитализации объекта.Полная юридическая прозрачность - отдельный кадастр и прямой договор купли-продажи.ИНФОРМАЦИЮ ПО ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТИ, ОКУПАЕМОСТИ И УПРАВЛЕНИЮ УТОЧНЯЙТЕ Ваши преимущества как партнера:Пассивный доход выше среднерыночного (операционные показатели на 15-20 превосходят рынок).Защита от инфляции за счет ежегодной индексации аренды.Комплиментарные дни проживания в отеле без потери доходности.Участие в социально значимой миссии — возрождении культурного наследия Петербурга.Текущие проекты компании уже отмечены наградами (Russian Hospitality Awards, «Лучший мини-отель России ) и публикациями в Forbes, «Коммерсантъ и «Ведомости .Узнайте полный список доступных лотов, планировки и точные условия у менеджера.Ваша ликвидная недвижимость ждет вас Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73