2-к кв. Санкт-Петербург Боткинская ул., 1 (84.3 м)

Уникальная квартира в историческом доме финской постройки.Полная реставрация • Готова к проживанию • Без компромиссов- Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 1- 4 этаж из 5- 84 мРедкое предложение для ценителей настоящего Петербурга, качественной архитектуры и продуманной реставрации.Это не просто квартира в старом фонде. Дом был построен финскими архитекторами по собственной технологии — с использованием редких для Петербурга материалов и инженерных решений. Здесь железобетонные перекрытия и даже межкомнатные стены выполнены из бетона, что полностью исключает типичные проблемы старого фонда: деревянные перегородки, дранку и слабую шумоизоляцию.Преимущества дома:-Квартира никогда не была коммунальной-Отличная шумоизоляция-Собственная котельная — стабильное отопление и горячая вода-Закрытый двор с кованым забором и въездом через ворота по звонку-Отреставрированная парадная (2022 год)Планировка:— Просторные смежные комнаты: 24 и 30 м— Кухня — 18 м— Раздельный санузел— Отдельная холодная комната-ледник рядом с кухней — идеально для хранения— Продуманная планировка: при закрытой кухне в комнатах сохраняется абсолютная тишинаПолная реставрациягодов. Квартира реставрировалась для себя — без экономии на материалах, инженерии и работах.Сохранены и восстановлены исторические элементы:— Оригинальные окна и подоконники— Двери из лиственницы— Историческая печь с восстановленными изразцами— Родная кирпичная кладка— Оригинальный дощатый пол из лиственницы, каждый элемент обрабатывался вручнуюПри этом все коммуникации полностью заменены:— Новая электрика (Севкабель ВВНГ, Legrand)— Полностью новая сантехника— Новые металлические стояки— Новый дымоход из нержавеющей стали— Газовая колонка BoschОтделка и материалы:— Оригинальный пол из лиственницы под 4 слоями лака Loba — без скрипов— Идеально выровненные стены с использованием качественных материалов— Обои Marburg под покраску— Краска Tikkurila— Плинтуса и мебель из массива дерева— Итальянский шкаф из массива в спальнеКухня и санузлы:— Кухня из массива дерева— Техника и фурнитура IKEA— Тёплые полы в ванной и туалете— Португальский керамогранит Top Cer— Плитка Equipe— Сантехника Hansgrohe и AM.PM— Новая чугунная ванна (Италия)— Итальянский ретро-комплект унитаза и бачкаВозможна продажа со всей мебелью и техникой. Можно заехать и жить сразу.Квартира успешно сдается в посуточную аренду. Подходит как для комфортной жизни, так и для инвестиции.Такие квартиры появляются крайне редко.Здесь сочетаются настоящая петербургская эстетика, инженерное качество и современный комфорт — без компромиссов.Звоните, пишите, ответим на все вопросы