5-комнатная квартира: Санкт-Петербург, улица Декабристов, 11 (114 м)

Вот объединённое и структурированное описание, которое объединяет оба текста, сохраняет ключевые детали и следует вашему фирменному шаблону.---** Квартира-лофт 114 м в сердце Петербурга | 5 этаж без лифта | 3 мин до Мариинского театра****Чистый лист в историческом центре с полной свободой для дизайна.** Капитально отремонтированные перекрытия, новая электрика 15 кВт, подготовка под стяжку. Всё сделано для вашего проекта.** О квартире:**• Общая площадь **114 м**, полная свободная планировка (демонтировано всё, кроме капитальных стен)• **5 этаж, лифта нет** - зато **нет соседей ни сверху, ни снизу** и выход на чердак• **Железные перекрытия:** межэтажные - балки 250 мм, верхнее перекрытие - ж/б стяжка + гидроизоляция + утеплитель 20 см• Пол подготовлен под стяжку, потолок в коридоре требует доделки (14 м)• **Новая отдельная линия электричества 15 кВт** (разделительный акт есть)• Газ отключён официально (акт газовой службы)• Заменён стояк канализации до 3 этажа на пластик, заведена доп. точка водоснабжения• Новый розлив отопления на чердаке, от него - новые пластиковые трубы под батареи• Пластиковые окна с видом во двор, раздельный санузел, водяные счётчики• 2 собственника (супруги), квартира в ипотеке - проверена банком и застрахована** Состояние дома:**• Дом **1840 года**, капитальный ремонт подвала и коммуникаций - **2023 год**• Капитальный ремонт кровли и чердака - **2018 год**• Доступны для осмотра кирпичные стены и металлические балки - никаких сюрпризов под полами** Локация - центр без шума:**• **12 мин пешком** до метро «Сенная / Спасская / Садовая • **7 мин пешком** до строящейся станции «Театральная • **3 мин до Мариинского театра**, **5 мин до Исаакиевского собора**• **10 мин до Новой Голландии**• Школа в **100 метрах**• Магазины, кафе, рестораны в шаговой доступности• **Тихий непроходной двор**, окна не загораживаются соседними домами — солнечно бльшую часть дня** Документы и возможности:**• Юридически чистая сделка, доступен проект перепланировки (план — в фото)• **Помощь в проекте:** контакты проверенного дизайнера по историческим объектам• Возможна ипотека** Наши преимущества:**• Гарантия безопасности сделки до • Помощь в оформлении ипотеки• Полное юридическое сопровождение• Дистанционное ведение сделки• Программа лояльности «Этажи Бонус ** Звоните, чтобы увидеть капитальные конструкции и оценить пространство.** Никакого «наследия коммуналки — чистый лист в самом центре Петербурга для вашего идеального дома.Номер в базе: 9142019. Код пользователя: 189448