2-к кв. Санкт-Петербург Варшавская ул., 27К1 (45.0 м)

Продается светлая теплая 2-комнатная квартира в Московском районе, в 7 минутах пешком от метро Парк Победы.Дом расположен внутри тихого зеленого квартала, вдали от шума магистралей. Окна выходят во двор, в квартире тихо в любое время суток. Один собственник, более 10 лет в собственности.Общая площадь — 45 кв. м 1 комната — 17.1 кв. м 2 комната — 11.4 кв. мКухня — 6.1 кв. мСанузел — 3.1 кв. мВысота потолков — 2.5 мКвартира расположена на 5 этаже. Комнаты смежные. Между комнатами сохранен широкий штатный проем (около 240 см), предусмотренный исходной планировкой дома. Есть вместительная кладовая-гардеробная.Значительная часть технических работ уже выполнена, что особенно важно для квартир вторичного фонда:• обновлен электрощиток;• добавлены дополнительные розетки;• заменены счетчик воды и запорные краны;• полностью заменен стояк ХВС с 1 по 5 этаж (в 2026)• современная газовая колонка, обслужена;• газовая труба перенесена за кухонный гарнитур, что сделало кухню визуально аккуратнее и удобнее;• установлены двойные стеклопакеты с москитными сетками.Квартира требует косметического завершения ремонта.Инфраструктура:• рядом два крупных парка (Победы и Авиаторов);• школы, детские сады и поликлиника в пешей доступности;• магазины, кафе, пекарни и пункты выдачи рядом с домом;• СКА Арена, ТЦ Радуга, бассейн и исторический парк Россия — моя история неподалеку;• удобный выезд на ЗСД — около 5 минут;• во дворе и рядом с домом достаточно мест для парковки.При необходимости помогу с ипотекой и полным сопровождением сделки.