3-к кв. Санкт-Петербург Наличная ул., 40К7 (69.2 м)

1706697 Продается просторная 3-комнатная квартира в престижном Василеостровском районе Санкт-Петербурга Адрес: Санкт-Петербург, Наличная улица, 40к7Метро Приморская — всего в 8 минутах пешком. Это тихий, зеленый двор в локации с высочайшей ликвидностью, где комфортно жить и выгодно инвестировать.Ключевые характеристики:— Общая площадь: 69,2 м— Жилая площадь: 43,1 м— Кухня: 8,5 м— Этаж: 9-й (из 9, дом 1975 года постройки, панельный)Почему эта квартира — отличный выбор?Идеальная планировка для семьи: Двусторонняя планировка. Три полностью изолированные комнаты правильной формы, удобная кухня, раздельный санузел и две функциональные прихожие (2,3 м и 5,4 м). Квартира очень светлая и солнечная.Вид и тишина: Окна выходят во двор на детские сады, а не на проезжую часть. Это гарантирует спокойствие, безопасность и отсутствие лишнего шума.Состояние хорошо с потенциалом : Деревянные окна, квартира требующая лишь минимального косметического освежения. Квартира без перепланировок, без обременений и долгов.Удобства дома и двора:— Комфортный 9-этажный дом с чердаком, в подъезде два входа (центральный и выход во двор).— Уютный зеленый двор с современными детскими и спортивными площадками, хоккейной коробкой и прогулочными дорожками.— Всегда есть места для парковки — во дворах и на прилегающих улицах.Локация и транспорт: Метро Приморская — 8 минут пешком (менее 600 м). Выезд на ЗСД — 3 минуты (1,5 км). Быстрый выезд на КАД, в аэропорт и на Курорт. До набережной реки Смоленки (благоустроенный променад) — 2 минут пешком для пробежек и прогулок. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.Инфраструктура (все в шаговой доступности): Магазины: Пятерочка , Перекресток , универсам Гаванский . Сервисы: ПВЗ Ozon/Wildberries, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни, кофейни. Медицина: Взрослая и детская поликлиники в пешей доступности. Образование: Рядом школы и детские сады, окна выходят именно на их зеленые территории.Почему это выгодное предложение? Ликвидность: Василеостровский район — один из самых престижных и востребованных в Петербурге. Квартиры здесь быстро продаются и сдаются в аренду. Чистые документы: Квартира принадлежит одному взрослому собственнику. Без обременений, без долгов, без материнского капитала. Описание и фотографии полностью соответствуют действительности.Звоните и договоримся о просмотре Больше информации на нашем сайте