3-к кв. Санкт-Петербург Ижорская ул., 11 (64.0 м)

Петроградский район представляет собой не только территорию, но и глубокую культурную ценность. Здесь проживают не случайные люди: академики, владельцы медицинских и IT-компаний, архитекторы, режиссеры, потомки старинных династий и молодые семьи с большими перспективами.Улица Ижорская, дом 11, — это спокойная локация, И в пешей доступности находится станция метро Чкаловская. При прогулочном шаге за 10-15 минут и вы уже на набережной Невы, продолжение прогулки или отдыха в ресторанах высокой кухни, или в музеях Петербурга. Близко расположены развязки к Зсд.Инфраструктура и концепция района:- Числится как самый востребованный инвестиционный центр Петербурга с высокой ликвидностью и стабильным спросом.- В пешей доступности всего за 7 минут находятся ТЦ Чкаловский, Академия танца Эйфмана, Военно-космическая академия Можайского, живописные набережные, культурные кластеры, театры, яхт-клубы, магазины, Газпром Арена, Диво-остров, стадионы Петровский и Динамо, Приморский парк Победы и несколько высококлассных частных школ и детских садов, и также поликлиники и медицинские центры.Петроградский район — административно-территориальная единица Санкт-Петербурга, расположенная на островах в северной и северо-западной части дельты реки Невы. Граничит с Приморским, Выборгским, Василеостровским и Центральным районами.Территория — 19,5 км. По данным на начало 2025 года, на территории района проживает 118 213 жителей.Петроградка — это Петербург из старых фильмов.- Станция метро Чкаловская находится всего в 7 минутах пешком, Горьковская — в 15 минутах.Квартира (64,8м2)на четвертом этаже с окнами на обе стороны дома, состоит из:- 2 отдельные комнаты (14,4 и 12,2м2) и 1 смежной (20,5м2). Которые так же можно изменить в расположении, в три раздельные комнаты, илиаздельные плюс кухня-гостиная просторная, так как стены не несущие;- Кухня площадью 7,7 квадратных метров;.- Раздельно ванная (2,8 м) и санузел (1,4 м2);.- Потолки высотой 2.83 м — это свидетельство архитектурного класса: они создают ощущение пространства, света и свободы.- Газовая колонка в ванной;- Газ в квартире;- Лифтов — нет.- Балкона и лоджии — нет.- Без обременений и долгов.- Четыре взрослых собственника, готовы к продаже квартиры.- Детей прописанных или материнского капитала не вложено в данный пасив.- прописанных проживающих нет.- Собственники более 15-ти лет семья и будут присутствовать на сделке.- Прямая продажа без дополнительных комиссий.Дом малонаселённый, 4-х этажный, с отреставрированным фасадным ремонтом, и не является культурным наследием, что позволяет свободно изменить планировку и сделать ремонт. Доходный дом Э. А. Мухи, стиль модерн [36] С. 483.Звоните, чтобы заблаговременно договориться о показе