1-к кв. Санкт-Петербург ул. Крыленко, 36к2 (38.4 м)

1к 38,4 м у метро Дыбенко. ЖК Avenue-Apart 10 этаж из 18 Площадь: 38,4 м Евро-планировка: кухня-гостиная 12,8 м + отдельная комната 10,1 м Без отделки — можно сделать под себя или под аренду с максимальной доходностью.При необходимости содействуем с организацией ремонта и дальнейше сдачей в аренду. ЦЕНА —Указана минимально возможная цена продажи. Квартира будет продана тому, кто предложит лучшие условия.Аналогичные квартиры в этом ЖК сейчас стоят 5,35 .Квартиры в аналогичных аппартах у застройщиков стоят от . (без отделки).Вы можете зайти в объект дешевле на.ДОХОД И ИНВЕСТИЦИЯАренда —в месяцДо 450 000 в годЭто на 8 - 12 тыс в месяц выше, чем у старого фонда рядом, где квартиры 28-31 м стоят от и при этом сдаются хуже.При этом в современных домах аренда на том же уровне, но стоимость входа — от 9 до . здесь вы заходите дешевле, а зарабатываете как в более дорогом сегментеРазница по доходу — до 150 000 в годЛОКАЦИЯ10 минут пешком до метроРядом университет СПбГУТ им. Бонч-БруевичаСтабильный спрос на аренду со стороны студентов и молодых специалистовРОСТ ЛОКАЦИИРайон активно развивается: рядом формируется новая современная застройка с благоустроенными дворами, коммерцией и прогулочными зонами.Это приводит к росту стоимости недвижимости и спроса на аренду.В том числе реализуются проекты от крупных девелоперов (RBI, Группа ЛСР).КОМУ ПОДОЙДЁТТем, кто хочет зайти в рынок ниже ценыТем, кто понимает потенциал роста района