4-к кв. Санкт-Петербург 12-я Васильевского острова линия, 13 (83.4 м)

Продается 4-комнатная квартира в сердце Васильевского острова — 12-я ВО линия. Памятник архитектурыПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ*ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её Прямая продажаВсе документы готовыНет обременений1 собственникНикто не зарегистрированНикто не проживаетОбщая площадь 83,4 м, жилая 64,3 м, потолки 3,0 м. Выгодное предложение для семьи и инвестора: адекватная стоимость за квадратный метр в центральной локации с высокой ликвидностью.Квартира расположена на 1-м этаже 7-этажного кирпичного дома. Планировка изолированная, комнаты удобного распределения, что обеспечивает приватность и функциональность для семьи или для разделения под сдачу. Кухня 7,9 м, совмещенный санузел, балкона нет. Требуется косметический ремонт — это возможность реализовать индивидуальный дизайн и повысить стоимость жилья при минимальных вложениях. Высокие потолки и кирпичные стены обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Лоджии и лифта нет — учесть при планировании использования пространства.Расположение обеспечивает преимущества городской жизни: 15 минут пешком до станций метро Василеостровская и Горный институт, развитая транспортная сеть и быстрый выезд на основные городские магистрали. В непосредственной близости — образовательные учреждения разного уровня: школы и гимназии для детей, а также крупные вузы и институты в центральной части города, что повышает привлекательность для семей студентов и сотрудников. Район насыщен спортивными объектами и фитнес-центрами, рядом доступны бассейны и тренировочные площадки. Торговая и сервисная инфраструктура представлена торговыми центрами, супермаркетами и специализированными магазинами. Культурная ценность района — музеи, театры и архитектурные достопримечательности центрального Санкт-Петербурга в шаговой доступности, прогулочные зоны на набережных и зеленые скверы создают комфорт для жизни и отдыха на свежем воздухе.Преимущества объекта: удобная изолированная планировка обеспечивает комфортную семейную жизнь и возможность зонирования для работы или сдачи. Расположение в центре острова гарантирует мобильность — быстрый доступ к транспорту, вузам и деловым центрам. Для инвестора — высокая ликвидность и потенциал роста стоимости после ремонта; объект подходит как для долгосрочной аренды семьям, так и для краткосрочной аренды студентам и специалистам. Тихий вид во двор обеспечивает спокойную жизнь вдали от уличного шума. Для получения полной информации и организации просмотра звоните сейчас: оперативное согласование времени и сопровождение сделки до передачи ключей.Арт.