4-комнатная квартира: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, ...

Продаётся 4-комнатная квартира на набережной канала Грибоедова, 158 - Доходный дом С.С. Трайнина, построен в 1911-12 г. в архитектурном стиле модерн. Архитектор И. А. Претро Ключевые преимущества:· Престижная локация – набережная канала Грибоедова. Дом в шаговой доступности от Никольского Собора, Мариинского театра, Новой Голландии и других знаковых достопримечательностей. Вид из окон на сказочный двор с Жар-птицей на фасаде и домом-замком из средневековья - романтика Петербурга каждый день;· Вход в парадную с набережной Канала Грибоедова, зеленый, просторный и закрытый двор, всегда есть парковочные места.· 2 квартиры на этаже;· Установлен новый лифт и произведен ремонт парадной.· Идеально для семьи из 2-4 человек, существует возможность перепланировки за счет объединения комнат, либо комнаты с кухней.· Тихий, но центральный район – рядом всё необходимое: магазины, кафе, школы, сады, аптеки. При этом канал дарит спокойствие.· Прямая продажа, без альтернативных/встречных покупок. Готовы к сделке. Один собственник. Квартира без обременений. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку, мат.капитал/субсидии. О квартире:· Общая площадь – 85,6м2· Кухня – изолированная, с дополнительным выходом из квартиры на запасную лестницу· Просторная ванная и с/узел раздельные.· Комнаты – светлые, с окнами во двор.· Состояние – произведен ремонт в комнатах, кухня требует ремонта, при необходимости есть возможность увеличения площади за счет смежной комнаты--- Почему это выгодно:· Инвестиционная привлекательность – квартиры на Грибоедова только дорожают. Можете приобрести квартиру с целью проживания либо сдавать в аренду как посуточно, так и на длительный срок, получая пассивный доход. Квартира на данный момент сдается в аренду, и приносит доход собственнику.· Топовая локация, рядом достопримечательности, закрытый и просторный двор.· Транспортная доступность – 3 мин. пешком до остановки автобуса, 30 мин. пешком до метро вдоль красивейшего канала Г