2-к кв. Санкт-Петербург Офицерский пер., 7 (68.7 м)

В прямой продаже двухкомнатная квартира с авторским дизайн-проектом в одном из самых престижных районов Петербурга - на Петроградской стороне. Место, где Петербург становится тише. Приватный закрытый двор и личное парковочное место - комфорт, который в центре Петербурга встречается не часто.О квартире:- Расположена на 1 этаже;- Площадь квартиры - 68,7 кв.м;- Площадь кухни - 12 кв.м;- Высота потолков - 3,5 м;- 2 санузла;- Множество встроенных мест для хранения;- Вместительная гардеробная;- Лаундж зона для отдыха и приятного времяпрепровождения;-- Произведен капитальный ремонт полов и стен. Полы были разобраны до основания, засыпаны керамзитом, залита новая стяжка, уложена натуральная инженерная доска. Стены разобраны до кирпича - никакой скрытой плесени или старой проводки. Произведен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Это не просто красивый интерьер, а продуманная архитектура пространства: дорогая отделка, внимание к деталям;- Предусмотрено многоуровневое освещение (увеличена мощность до 8 кВт, новая проводка, все работы согласованы). Потолочные светильники, акцентная подсветка стен и декоративные элементы - можно менять сценарии в зависимости от настроения и времени суток.- Установлена система многоступенчатой фильтрации воды - чистая питьевая вода прямо из крана, без кулеров и лишних хлопот;- Встроенная мебель и техника остаётся новому собственнику, остальное по договоренности;О доме:- Кирпичный;- 1917 года постройки;- 3 этажа;- Важный нюанс, который решен в данной квартире - это новая канализация с выходом в уличный люк, что исключит возможные засоры на долгие годы.- Чердачное помещение в долевой собственности, приведено в порядок. При желании можно использовать для хранения или организовать дополнительное пространство;- При входе в парадную оборудованы шкафы для хранения - удобно для сезонных вещей, спортивного инвентаря, обуви или инструментов: все под рукой, но не загромождает прихожую квартиры;- Придомовая территория оформлена в долевую собственность жильцов. За квартирой закреплено собственное парковочное место - в Петроградской стороне это настоящая роскошь.- Тихие, спокойные соседи;- Облагороженная придомовая территория;Об инфраструктуре:- 9 мин. пешком до метро Спортивная ;- 10 мин. пешком метро Чкаловская ;- В 5-15 минутах пешком: Исаакиевский собор, Мариинский театр, Новая Голландия- Дворцовая площадь и набережная Невы в шаговой доступности;- Рядом остановки общественного транспорта - до любой точки города без пересадок;- В 2 минутах детский сад и престижная гимназия 610;- В пешей доступности кафе, рестораны, аптеки, МФЦ;О сделке:- Один взрослый собственник;- Полная стоимость в договоре;- Квартира куплена по ДКП более 5 лет назад;- Материнский капитал не использовался.Звоните и записывайтесь на просмотр