4-к кв. Санкт-Петербург Боровая ул., 18/1 (120.2 м)

Продается просторная 4-х комнатная квартира 120,2 м2 в Центральном районе Санкт-Петербурга Ключевые особенности данного объекта:1 Вид. Видовые характеристики уникальны для данной локации и в данной ценовой категории. Из всех шести окон открывается потрясающий вид на исторический центр Санкт-Петербурга, которому позавидуют многие панорамные рестораны города. Основной доминантой вида является Владимирский собор. Также вы можете любоваться на Спас на Крови, дом Зингера, купол Казанского собора, шпили Адмиралтейства и Петропавловского собора над которым по праздникам вы будете наблюдать салюты не выходя из дома. Летом красочные закаты во всё небо никого не оставят равнодушным.2 Приватность. Квартира располагается на последнем седьмом этаже, сверху только чердак без доступа для случайных гостей. По периметру квартиры кирпичные стены толщиной 87 см. Квартира расположена в самой дальней парадной от Боровой улицы и в ней не слышно движения машин по ней, окна выходят на Волоколамский переулок и Коломенскую улицу на которых односторонне движение с редким потоком машин. Напротив дома нет соседских окон - можно не прятаться за занавесками. Всё это в сумме избавляет вас от звукового и визуального шума.3 Удобство. В квартире 2 входа - парадный и черный, оба оснащены современными лифтами. В шаговой доступности много станций метро, самая ближайшая из которых Лиговский проспект всего в 5 минутах ходьбы, и ещё целых 5 станций на расстоянии до 15 минут. Через дорогу от парадной круглосуточный магазин со всем необходимым. Это самый центр и тут рядом вообще всё что только можно представить.4 Возможности. Не переплачиваете за чужой ремонт. Два верхних этажа дома были достроены во время капремонта и их конструктив соответствует сталинкам, включая свежие железобетонные перекрытия. Все коммуникации в доме прошли капремонт, все трубы (водопровод, канализация, отопление) - пластиковые. Высота потолков 2.8м с учетом текущих полов на лагах и потолка зашитого гипсокартоном, если их заменить чем-то более современным, то будет больше 3м. Внутри квартиры нет несущих стен, что позволяет воплотить любые замыслы по перепланировке. После соответствующего ремонта эта квартира по достоинству приобретёт статус элитной недвижимости.5 Важные мелочи. Ряд не очевидных моментов которые могут омрачить жизнь если их не учесть в случае выбора квартиры в старом фонде: чистая парадная с приличными соседями, не ходят экскурсии по крышам и парадным, хороший напор воды, горячие батареи (подача идёт сверху), в квартире светло (высокий этаж и нет препятствий свету со всех сторон), нет (и не было при текущем собственнике) тараканов и прочих насекомых, под окнами и вокруг дома много зелени.6 История. На картах дом отмечен как Дом Майка Науменко - лидер Зоопарка жил в соседней квартире по черной лестнице (которая через стену на кухне). Его квартира была знаковым местом для рок музыкантов того времени и её часто посещали такие гости как Виктор Цой, Борис Гребенщиков и друК