Квартира-студия: Санкт-Петербург, улица Ивана Фомина, 8 (24.6 м)

ID: 1916572Приветствую друзья Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* “Фомин Доходность и окупаемость В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 2025–2026 гг. она составляет около 15 годовых (с учетом роста стоимости актива).Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 – в месяц после вычета расходов.Срок окупаемости: В среднем составляет 8–10 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 2. Структура доходов (аренда)Цены на аренду в данной локации:Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 –/мес..Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 –/сутки. При среднегодовой загрузке 70–80 3. Расходная частьУслуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 15–25 от выручки (поиск гостей, уборка, 4. Стоимость входа (инвестиции)Покупка: Студии в ЖК «ФОМИН стартуют от 5. , цена м2 в среднемМеблировка: Пакет арендатора («хоспиталити ) обходится примерно в Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (9–15 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.