1-к кв. Санкт-Петербург бул. Александра Грина, 3 (32.5 м)

Представляем вашему вниманию уютную видовую квартиру в одном из самых динамично развивающихся районов Василеостровского — Морском округе. Жилой комплекс расположен по адресу: бульвар Александра Грина, дом 3 и отличается продуманной инфраструктурой и современными планировками.Характеристики квартиры:• Площадь: 32,5 кв. м. Оптимальная площадь для комфортного проживания одного человека или молодой пары.• Этаж: 8 из 19. Удачная золотая середина : вы насладитесь красивыми видами из окна, при этом не слишком высоко и не слишком низко.• Состояние: Квартира требует ремонта на ваш вкус, что является отличной возможностью создать идеальное пространство с нуля, заложив в бюджет только стоимость материалов и работ.• Планировка: Видовая (на Финский залив), просторная и функциональная. На площади 32,5 м легко разместится как студия с зонированием, так и классическая однокомнатная квартира с изолированной комнатой.О доме и инфраструктуре (ЖК Светлый мир ): Дом построен в 2019 году, монолитный, что гарантирует высокую надежность, хорошую звуко- и теплоизоляцию. Это современное здание с продуманными общественными пространствами:• Высота потолков: 2.70 м.• Парадные (подъезды): Чистые, с современной отделкой.• Лифты: В доме 16 лифтов, что исключает длительное ожидание.• Безопасность и комфорт: В доме автоматическая система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция, отсутствует газ (что снижает риски), внутренние водостоки. Мусоропровод отсутствует, что поддерживает чистоту в подъездах.Благоустройство двора и окружение:Внутренняя территория закрытая и оборудована для комфортной жизни:• Детские и спортивные площадки.• Зоны для отдыха с гриль-беседками и декоративными бассейнами.Жилой комплекс расположен в районе Морской фасад (Намыв), который славится свежим воздухом и близостью к воде.Транспорт и доступность:• До метро Приморская около 2,4 км (пешком ~30 минут, на транспорте ~10-15 минут).• В шаговой доступности остановки общественного транспорта: автобусы 100, 158, маршрутка К-162 (остановка площадь Беллинсгаузена в 670 метрах) .• Удобный выезд на Морскую набережную и ЗСД.Быт и покупки рядом:Район активно застраивается, поэтому инфраструктура постоянно развивается. Прямо в доме и соседних зданиях работают круглосуточные магазины, кофейни, есть управляющая компания. По данным Циан, в пешей доступности находится 5 школ и 9 магазинов.Почему стоит купить эту квартиру?1. Новостройка 2019 года: Современные инженерные коммуникации, не нужен капремонт.2. Чистый район: Экологичность и близость к Финскому заливу.3. Ликвидная площадь: 32,5 м — самый ходовой формат на рынке для инвестиций или первого жилья.4. Динамика цен: Рынок в этом районе показывает стабильный рост спроса, что делает покупку выгодным вложением.Звоните и записывайтесь на просмотр Увидите своими глазами преимущества этого места и вида с 8 этажа. Успевайте приобрести квартиру в одном из самых перспективных районов Петербурга.