Квартира-студия: Санкт-Петербург, Большой Казачий переулок, 10 (22.9 ...

Арт.ЛОТ БК 4.31 Новый дом после полной реновации, 2023 год Продаётся студия 22,9 м в красивом и тихом центре Петербурга. Отдельный кадастровый номер, не доля. Объект подойдёт: для комфортного проживания в центре города;для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос). _____________________________________________________ О доме Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем: • новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент • метровые кирпичные стены • лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда) • высокая энергоэффективность • дом полностью на электричестве • современные шумоизоляционные перегородки • высота потолков — 3 метра Все коммуникации, кровля и инженерия — новые. _____________________________________________________ О квартире • два вытяжных канала вентиляции • высокоскоростной интернет • продаётся с черновой отделкой • возможна чистовая отделка под заказ _____________________________________________________ Локация исторический центр Петербургацентральный район Санкт-Петербурга5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская5 минут до набережной реки Фонтанкирядом Витебский вокзалразвитая городская инфраструктуратихая улица, удобная для проживания Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду. _____________________________________________________ Условия • прямая продажа • возможен разумный торг • наличные / безнал / ипотека (вторичка) _____________________________________________________ Инвестиционный потенциал объекта Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов. Факторы, влияющие на доходность: исторический центр Санкт-Петербурга;пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);новый дом после полной реновации;компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;отдельный кадастровый номер. Арендный потенциал (оценка) По аналогичным объектам в данной локации: долгосрочная аренда: ориентировочно 45 000–60 000 /мескраткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления. _____________________________________________________ Показы по договорённости. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.