Квартира, 1 комната, 42 м

Представляем уютную и практичную квартиру 42 м в сердце города — идеальный вариант для комфортной жизни.Почему это удачная находка? Это не просто метры, а продуманное евро-планировочное решение с двумя зонами:1. Изолированная спальня с гардеробной.2. Большая светлая кухня-гостиная-прихожая (22,8 м) — готовый центр жизни с кухней, диваном и столом.3. Высота потолков 2,8 м создаёт ощущение простора.Планировка оптимизирована для комфорта: кухня плавно перетекает в гостиную, образуя единое светлое пространство для общения и отдыха. При этом спальня остаётся полностью изолированным приват-пространством (для наглядности и Вашего удобства к объявлению прикреплены подробный видео-обзор, актуальная планировка квартиры, а также её 3D-визуализация).Дом с характером:• Кирпичный 5-этажный дом (1959 г.) на 17 квартир, индивидуальный проект.• Толстые стены, отличная звукоизоляция, тихий двор.• Все центральные коммуникации исправны.Полная готовность к жизни:- Вся техника остаётся: посудомоечная машина (Electrolux), холодильник (Gorenje), духовой шкаф и газовая панель (Gefest), стиральная машина (Samsung), микроволновая печь, кофемашина, кондиционер (Toshiba).- Вся мебель: большая кровать, диван, комоды, системы хранения. Заезжай и живи Идеальная локация: центр без суеты.• Несколько минут пешком до метро Обводный канал.• Быстрый выезд на магистрали. Вся инфраструктура центра в шаговой доступности.• Тихий, озелененный двор.Кому подойдет?- Молодой паре для уютной жизни в центре.- Занятому специалисту, ценящему комфорт и локацию.- Творческому человеку или владельцу питомца, отличная звукоизоляция позволяет музицировать.- Инвесторам: объект с большим потенциалом после косметического ремонта.- Для прибыльной сдачи в аренду: центр, метро, полная оборудованность.Технические детали:Этаж: 2 из 5Общая площадь: 42 кв. мСанузел: совмещенный (3.3 кв. м)Окна: во дворКадастровый номер: 78:13:0007312:3385Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а обжитое, тёплое место для жизни с душой Готовы показать квартиру вживую Организация просмотра:Показы начинаются с конца февраля, но можно спланировать просмотр уже сейчас Если планировка и видео Вас заинтересовали и Вы рассматриваете этот объект всерьез, напишите, пожалуйста, сообщение — на связи, чтобы ответить на ваши вопросы и согласовать удобное время Цена может быть скорректирована в рамках разумного при готовности к сделке.Просьба к серьёзным покупателям: назначайте просмотр, пожалуйста, только если Вы планируете его посетить и объект соответствует вашим ключевым критериям. Это основа продуктивного сотрудничества, взаимного уважения и экономии времени для всех. Заранее благодарю за понимание.Пожалуйста, не назначайте просмотр, если у вас нет цели посетить объект или вы не рассматриваете покупку.