Свободной планировки кв. Санкт-Петербург Тележная ул., 23 (74.0 м)

ЛОТ 6.20Двухуровневая квартира с эркером в доме модерна 1901 г. (арх. Шауб), реновация 2023 — 2 мин до Невского_____________________Редкий формат для исторического центра Петербурга — двухуровневая квартира с потолками 5 метров и эркерными окнами в доходном доме архитектора Шауб В. В. (1901 г.), стиль модерн.Здание полностью реконструировано в 2023 году: сохранена архитектурная пластика фасада и характер эпохи при современной инженерной базе и стандартах комфорта.Площадь 74 м указана с учетом второго уровня (антресоли).Архитектура и статусДом начала XX века — выразительный пример петербургского модерна:пластика фасада, вертикальный ритм окон и эркер, являющийся ключевым элементом композиции.Эркерные окна формируют не только внешний облик здания, но и внутреннее пространство квартиры — создают глубину, панорамный свет и архитектурный акцент в интерьере.Реновация 2023 года включала:усиление фундамента и несущих конструкций;новые железобетонные перекрытия;современные инженерные системы;энергоэффективные решения;установку пассажирского лифта;благоустройство закрытого двора.Исторический фасад сохранён, конструктив и инженерия — современные.Пространство квартирыОбщая площадь: 74 м (включая антресоль)Этаж: 6 из 6Высота потолков: 5 метровСвободная планировкаЭркерные окна на улицуВозможность организации полноценного второго уровняВысота 5 м позволяет реализовать архитектурный проект с:отдельной спальней на втором уровне,кабинетом или библиотекой,гардеробной,мастер-спальней с видом из эркера.Формат близок к европейскому лофту в исторической оболочке.ЛокацияЦентральный район Санкт-Петербурга.2 минуты до Невского проспекта.5 минут пешком до метро Площадь Александра Невского.В пешей доступности — театры, музеи, рестораны, набережные Невы и деловой центр города.Это не просто центр — это историческое ядро Петербурга.Уровень комфортаЗакрытый дворДетская и спортивная площадкиСовременные входные группыПассажирский лифтДом без газа (повышенная безопасность)Коммунальные платежи 45 тыс. Толстые кирпичные стены обеспечивают приватность и шумоизоляцию.Кому подойдётценителям архитектуры модерна;тем, кто ищет статусное жильё в историческом центре;для второго дома в Петербурге;для создания авторского интерьера высокого класса.Смысл предложенияЭто не типовая квартира. Это пространство с историей, характером и архитектурной выразительностью. Двухуровневые квартиры в домах модерна с эркером и полной реновацией — редкость на рынке центра.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.