2-к кв. Санкт-Петербург Коломяжский просп., 13к3 (70.4 м)

АГЕНТВ продаже современная квартира формата евро-3 с ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту. Вас ждёт не просто жильё, а продуманное пространство для комфорта, где каждая деталь создана с вниманием к будущим жильцам.- Авторский ремонт: светлая, нейтральная палитра, качественные материалы, многоуровневое освещение, создающее расслабляющую атмосферу.- Умная планировка: практичная евро-планировка с двумя изолированными спальнями (одна с гардеробной), просторной кухней-гостиной и двумя санузлами.- Полная комплектация: мебель изготовлена на заказ, вся необходимая бытовая техника остается в квартире.- Технологии для комфорта: климат обеспечивается системой тёплого пола и кондиционерами. Установлены фильтры очистки воды, датчики протечки, коллекторная разводка труб.- Хранение: продумана каждая деталь — от огромного шкафа в прихожей до функциональной гардеробной в спальне.У Вас есть уникальная возможность стать первым владельцем современной квартиры для комфортного проживания семьи или для выгодной сдачи в аренду. КВАРТИРА НОВАЯ, ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЕТСЯ В КВАРТИРЕ.Планировка:Площадь квартиры 70.4м2Кухня-гостиная 14.6м2Спальня с гардеробной 16.8м2Спальня 15.8м2Совмещённый санузел 4.0м22-й санузел 2.0м2Коридор 9.0м2Прихожая 4.6м2Лоджия 3.6м2Инфраструктура:Квартира расположена в новом ЖК комфорт класса Приморский квартал от застройщика Мегалит (год постройки — 2024). Это не просто дом, а целая экосистема для комфортной жизни.Преимущества ЖК:- Тишина и свет: каскадная этажность и планировка квартала защищают двор от городского шума и обеспечивают максимум естественного света, мало квартир на этаже.- Двор: красивая территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.- Инфраструктура город в городе: на территории ЖК — два детских сада, а в конце 2026 года откроется школа с бассейном. В 5 мин пешком ТРК с кинотеатром и гастрохоллом, через дорогу — огромный Удельный парк.- Технологии и сервис: современные входные группы, подземный паркинг, пропускная система въезда авто на территорию ЖК, собственная управляющая компания с удобным личным кабинетом в приложении и соседский центр.Транспортная доступность:Приморский район — один из самых динамичных и престижных в городе. Отсюда легко добраться в любую точку:- 5 минут ПЕШКОМ ДО МЕТРО- 15 минут до центра города- 15 минут до Лахта центра- 10 минут до ЗСД и КАДУсловия продажи:Один взрослый собственник.Прямая продажа без обремененийПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.Все документы готовы для быстрой сделки.Городская прописка.Коллег из агентств просим не беспокоить без реального, готового к просмотру покупателя.Звоните или пишите чтобы задать вопросы или назначить время для личного просмотра.