1-к кв. Санкт-Петербург Ленинский просп., 78к2 (38.2 м)

Номер объявления: 21516 - назовите его оператору. Один взрослый собственник, не пенсионного возраста.В собственности 10 лет.Без обременений, материнский капитал не использовался.Встречная покупка (подобрана) - это самый лучший вариант покупки квартиры в текущих реалиях.Предлагается к продаже очень уютная и тёплая однокомнатная квартира на счастливом 13-ом этаже.Полноценный метраж квартиры 38,2 м, без учёта лоджии (3,7м). Имеются технический и кадастровый паспорта на квартиру. Высота потолков 2,78 м.. Без перепланировок.Комната 16,4 метра, правильной прямоугольной формы (3,45*4,75м), не узкая. Из комнаты имеется выход на остеклённую лоджию. Лоджия с хорошей отделкой, с дополнительно установленной электрической батареей и двумя видами подсветки (потолочная и под подоконником).Кухня 10,4 метра (3,02*3,64м). Окно шире стандартного, поэтому кухня максимально светлая. Кухонный гарнитур функциональный, с вытяжкой и встроенной необходимой техникой, приятной спокойной расцветки, комбинированный цвет.Санузел просторный 4,1 м, совмещённый, с полноценной глубокой ванной. Напор воды отличный.Коридор довольно просторный, с большой нишей, в которой установлена система хранения с зеркальными раздвижными дверцами.Квартира односторонняя, солнце во второй половине дня. Идеальный вариант для людей, которые любят солнце, но не хотят страдать от излишней жары. Солнце, в момент когда оно попадает в квартиру, уже клонится к закату, и, оставаясь хорошо освещенной, не перегревается.Все окна в квартире оборудованы замками от детей (двух видов).Квартира продаётся без мебели. В стоимость входит кухонный гарнитур и система хранения в коридоре.Во дворе, с разных сторон от дома, расположены игровые площадки для детей разных возрастов, удобные качели.Очень близко расположены детский сад 87 и школа 546. Ваши дети будут в безопасности, так как им не придётся ходить в дальние школы. В 2-х минутной ходьбы от дома расположены самые востребованные магазины : Колхоз, Улыбка радуги, Фрукты, Аптеки, Вкус Вилл и т.д..В 3-х минутной ходьбы от дома расположены остановки наземного транспорта (автобусы, троллейбусы). Ближайшие станции метро : Юго-Западная и Ленинский проспект в 10-13 минутах езды.Дом 2010 года постройки, расположен во дворах жилого комплекса, вдали от шума дорог. Материал стен - монолитно-кирпичные, перекрытия - железобетонные.Имеет всего 1 парадную, что позволяет очень удобно подойти к дому с любой стороны. В доме ТСЖ, поэтому всегда чисто. Мусоропровод заварен, площадка для мусора во дворе дома. Парковка наземная, так же, во дворе.Близость к Финскому заливу даёт всему району чистый воздух и хорошо оборудованный городской пляж с велодорожками по ул. Маршала Казакова. Так же, недалеко расположен Южно-Приморский парк с атракционами и катанием на лодках по пруду.Просмотры квартиры по договорённости.