3-к кв. Санкт-Петербург Таврическая ул., 35 (76.2 м)

Вашему вниманию предлагается 3-комнатная квартира на Таврической улице, в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с Таврическим садом и архитектурным ансамблем Смольного.ЛОКАЦИЯДом расположен на одной из самых статусных и атмосферных улиц Центрального района — Таврической. Это тихая интеллигентная часть центра без туристической суеты, но со всей инфраструктурой под рукой.В пешей доступности:• Таврический сад — прогулки, спорт, зелень круглый год• Смольный собор и набережные Невы• школы, гимназии, детские сады• кофейни, рестораны, супермаркеты, медицинские центры• удобный выезд на Суворовский проспект и набережныеДо ст.м. Чернышевская — около 15 минут пешком. Локация сочетает тишину дворов центра и престиж исторической застройки.ДОМ / КВАРТИРАДоходный дом А.С. Хренова, кирпичный дореволюционной постройки 1909 года постройки, с мансардным этажом, камерная атмосфера — всего 2 квартиры на этаже.• 6 этаж (мансардный)• лифт• видеонаблюдение по периметру дома• для каждой квартиры предусмотрена персональная кладовая на первом этажеКвартира с видом во двор — тишина и отсутствие уличного шума.Высота потолков 3,28 м, за счёт мансарды ощущение уюта и приватности.Выполнен косметический ремонт — можно заехать и жить либо адаптировать пространство под себя.Функциональная трёхкомнатная планировка, подходит как для жизни семьи, так и под инвестиционный формат аренды.Материал перерытий - железобетонные, горячая вода - центральная.СДЕЛКАОдин взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Залогов, обременений, арестов нет, средства материнсокого капитала на покупку не использовались. Прямая продажа.• прозрачная история объекта• быстрый выход на сделку• просмотры по предварительной договорённостиЗвоните — расскажу подробнее, отправлю планировку и организую показ.При необходимости помогу с одобрением ипотеки и полным сопровождением сделки.