2-к кв. Санкт-Петербург Ланское ш., 6 (47.2 м)

Просторная, светлая и очень тёплая двухкомнатная квартира в престижном и удобном районе Санкт-Петербурга.8 этаж 9-этажного кирпичного дома. Дом с толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией, квартира не угловая. Из окон открывается красивый вид — простор, телевышка, видно салюты у Петропавловской крепости.Удобная планировка:— изолированные комнаты правильной формы 12 и 18 кв.м— кухня почти квадратная 8 кв.м— совмещённый санузел— большой коридор (около 3 м) с возможностью организовать систему хранения— вместительная антресоль— паркет в хорошем состоянии— двухкамерные стеклопакеты, широкие оконные проёмы.Состояние квартиры хорошее — можно заехать и жить. Локация, которая ценитсяРядом всё, что нужно для комфортной жизни:— Удельный парк (прогулки/спорт)— Набережная Черной Речки— Елагин Остров, ЦПКиО— Парк-место дуэли Пушкина— развитая инфраструктура района, быстрый выезд в Центр и на Приморское шоссе.До метро Черная речка 9 минут лёгким шагом. За 15 минут на метро можно доехать до Невского проспекта. До метро Пионерская 17 минут пешком через парк. В 15 минутах пешком находится ж/д станция Новая деревня (электричек не слышно), можно быстро добраться до курортных мест (Сестрорецк, Курорт, Белоостров). Дом расположен во дворе, летом много зелени. Чистый подъезд, видеонаблюдение на входе, тихий двор, хорошие соседи. Есть парковочные места и новая детская площадка. Рядом магазины, поликлиники, Торжковский рынок.Во дворе — гимназия 116 куда все хотят попасть. В гимназии реализуются физико-математический профиль: углубленное изучение математики, физики и информатики. В рейтингах лучших школ по конкурентоспособности выпускников: ТОП-100 Российской Федерации, ТОП-10 Санкт-Петербурга. Рядом также 2 детских сада Приморского района 11 и 17 — отличный вариант для семьи с детьми. Квартира подготовлена к продаже— выполнена перетяжка мягкой мебели— новые тканевые натяжные потолки (немецкие)— новая спальня и матрас— новая стирально-сушильная машина Samsung— новый кухонный уголок— установлена новая входная дверь РАЙТВЕР Милан 7024 ТЕРМО 980х2080 мм (R/L).В квартире выполнен глубокий профессиональный клининг — всё тщательно очищено и подготовлено для новых владельцев. Все сделано на совесть для себя, владелец готовил квартиру для своей дочки, но планы у дочки изменились, и владелец продает эту квартиру, ставшую лишней.Мебель и техника остаются — можно заехать и жить без дополнительных затрат. Столовый мебельный гарнитур Шератон (Румыния), Маркетри с Инкрустацией - мозаики из шпона разных пород дерева (сатиновое, красное, тюльпановое дерево), произведён из натурального дерева орех. ДокументыКвартира в собственности одной семьи более 30 лет.Прямая продажа, никто не прописан и не проживает. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Без обременений и арестов. Готовы к быстрому выходу на сделку с начала апреля. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.