1-к кв. Санкт-Петербург Лужская ул., 6 (29.3 м)

Готовая к жизни однокомнатная квартира с редкой планировкой и окнами на две стороны — в пешей доступности от метро. Малоэтажная застройка, просторный зелёный двор и комфортный 4-й этаж.Юридически чистая сделка:• один взрослый собственник• без обременений и маткапитала• полная стоимость в договоре• в собственности более 7 лет (покупалась по ДКП)• лёгкая встречная покупкаПространство и комфортКвартира расположена на 4 этаже, окна выходят на две стороны: с одной — красивые рассветы, с другой — уютные закаты. Много естественного света, ощущение воздуха и простора.Сделан качественный современныйз ремонт:— полностью заменена электропроводка— новые стеклопакеты— заменены стояки ГВС и ХВС— установлены новые радиаторы и счётчики— отциклован натуральный паркет — тёплый и приятный под ногамиПланировка продумана: достаточно мест хранения, всё организовано удобно и без перегруженности.По договорённости можем оставить часть мебели — можно заехать сразу, без дополнительных вложений.В квартире стабильно тепло, нет перебоев с водой и электричеством.Всего 3 квартиры на этаже — тихо, спокойно и без лишнего шума.Дом и территорияПанельный дом 1970 года постройки.В 2022 году выполнен капитальный ремонт фасада, крыши и подвала.Чистые парадные, ухоженный двор, видеонаблюдение по периметру.Во дворе:• детская и спортивная площадки• футбольное поле, которое зимой превращается в лыжную трассу — редкая и приятная особенность придомовой территории.Локация и инфраструктураКалининский район — один из самых удобных и зелёных в СанктПетербурге: развитая инфраструктура, парки и всё необходимое рядом.В пешей доступности:— магазины, кафе, пекарни— фитнес-клуб и аптеки— пункты выдачи заказовРядом множество школ и детских садов.Прямо во дворе — одна из лучших школ в Санкт-Петербурге - Школа 619 с бассейном, открытым и для взрослых.До станции метро Гражданский проспект — около 15 минут пешком или 5 минут на транспорте.В 5 минутах ходьбы одна из крупнейших зеленых зон в Санкт-Петербурге — Муринский парк с благоустроенной территорией, велодорожками, ручьями и уникальной лыжероллерной трассой.В 10 минутах пешком — гипермаркеты Лента и Лемана Про — удобно для покупок и ремонта.Отдельное преимущество — быстрый выезд на КАД в обе стороны: удобно добираться как по городу, так и за его пределы.Отличный вариант для комфортной жизни. Квартира, в которую приятно возвращаться.Поможем бесплатно одобрить ипотеку в любом банке и подобрать оптимальные условия под вашу ситуацию.Объект прошёл юридическую проверку. При необходимости подключим Сервис защиты сделки — для дополнительной безопасности и защиты ваших интересов.Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.