5-к кв. Санкт-Петербург ул. Черняховского, 11 (155.0 м)

Уникальная квартира в самом центре города — 155 м с тремя входами. Редкое предложение для жизни и инвестиций.Если вы ищете объект с потенциалом роста стоимости и гибкими сценариями использования — вы его нашли. Лучшая цена за квадратный метр в центре, аналогов по формату просто нет. О КВАРТИРЕПросторная квартира общей площадью 155 м с высокими потолками 3,15 м, что создаёт ощущение воздуха и масштаба.Планировка:* 5 изолированных комнат:23,9 19,6 18,8 15 12,3 м* Кухня-коридор 26,6 м — удобно для перепланировки и зонирования* Кладовая 10,2 м — редкий и очень полезный бонус* Большой балкон Ключевое преимущество — 3 официальных входа.Это открывает сразу несколько сценариев:* доходный объект (аренда, апартаменты, офис);* разделение на две полноценные квартиры с официальной регистрацией в Росреестре;* комбинированный формат жить + сдавать. ДОКУМЕНТЫ* 3 комнаты в собственности* 2 комнаты под выкуп у жилищного фонда* У собственника уже есть договор на выкуп — понятный и прозрачный процесс.* Покупатель нужен только с наличными О ДОМЕ* Кирпичный дом 1902 года постройки — классическая архитектура центра* Перекрытия смешанные* Возможность парковки во дворе ЛОКАЦИЯ* Центральный район* 600 м до метро Лиговский проспект* 1,8 км до Невского проспектаВся инфраструктура, транспорт, деловая и культурная жизнь — в пешей доступности. Звоните и записывайтесь на просмотр.Объект редкий — на месте легко обсудим детали и варианты использования.Торг вниз не предусмотрен. Цена полностью оправдана потенциалом.