2-к кв. Санкт-Петербург Пискаревский просп., 17К3 (44.5 м)

2-комнатная квартира у Невы (15 мин до Смольного). Техника Bosch/LG, вся мебель. Прямая продажаПродаю полноценную 2-комнатную квартиру в одной из лучших локаций Красногвардейского района. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром (15 минут до Смольного), но в тишине зелёного квартала.Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью — формат Заезжай и живи . Юридическая чистота• 1 взрослый собственник• В собственности семьи более 20 лет• Никто не прописан (форма 9 чистая)• Без обременений, без ипотеки, без долгов по ЖКХ (справка будет предоставлена)• Прямая продажа• Полная стоимость в договоре• Документы готовы к сделке Локация и районАдрес: Пискарёвский пр-т, 17к3. Дом стоит во второй линии, в глубине квартала — абсолютная тишина, нет шума и пыли от проспекта.До центра: 15 минут пешком до набережной Невы, далее через мост — район Смольного собора.Транспорт: 10-15 минут на транспорте до 4 станций метро (Новочеркасская, Ладожская, Пл. Ленина, Лесная). Остановка — 5 минут пешком.Инфраструктура: Во дворе школа и 2 детских сада (1 минута ходьбы, дорогу переходить не надо). Магазины, стадион, парк, рестораны — всё в радиусе 5-7 минут. Дом и квартира4 этаж из 5, панельный дом 1966 года, очень тёплый.Подъезд чистый, без запахов, соседи дружелюбные и тихие.Планировка: Общая 44,5 м. Комнаты изолированные (16,1 + 12,8 м). Кухня 7,1 м. Санузел раздельный.Вид: Окна на две стороны (распашонка). Одна комната — на солнечный двор со стадионом, вторая — на тихую парковку.Установлены счётчики ГВС и ХВС, поверка до 2030 года — коммуналка под контролем. Состояние и ремонтКвартира в ухоженном состоянии, делалась для себя — денег на инженерию не жалели:• Медная проводка, новые трубы (стояки заменены УК, разводка внутри квартиры обновлена)• Биметаллические радиаторы — зимой очень тепло• Везде качественные стеклопакеты• Ванная: тёплый пол, сантехника GROHE, финский унитаз IDDIS Мебель и техника (остаётся в подарок)При покупке новой техники и мебели потратили бы ~400 000 . Оставляем всё:• Холодильник Whirlpool• Стиральная машина LG• Газовая плита BOSCH• Кухонный гарнитур и корпусная мебель• Двуспальная кровать с подъёмным механизмом + встроенный шкаф-купеФормат заезжай и живи — можно въезжать с чемоданами.