3-к кв. Санкт-Петербург 4-я Красноармейская ул., 2/35 (92.8 м)

Петербург, место, которое не нуждается в комментариях.4-я Красноармейская, 2 / Московский, 35.Доходный дом 1881 года,эклектика в лучшем её проявлении.Эпоха, когда дома строили на века.________________________________________Дом с биографией.Архитекторы — Эммануил Юргенс и Иоганн Иорс.Кирпичный, пятиэтажный.Перекрытия — ж/б, проведён капитальный ремонт.Фундамент — ленточный.Центральные коммуникации.Закрытый двор.Парковка во дворе — место закреплено.Дом обслуживается управляющей компаниейЖКС 1 Адмиралтейского района.Крыша и системы ГВС обновлены —проведён плановый ремонт.________________________________________Квартира92,8 м.Пятый этаж — без лифта,зато с чистой, ухоженной лестницейи с ощущением приватности.Потолки 3,17 м — воздух, свет и ощущение пространства.Две изолированные комнатыи редкая роскошь — гардеробная с окном.Квартира двусторонняя:окна выходят и во двор, и на улицу— в правильном балансе.Над квартирой — чердак.Разводка труб сверху,стабильный напор воды —мелочи, которые ценят опытные покупатели.Зимой в квартире тепло. Летом не жарко.Шумоизоляция — та самая, которую больше не строят.________________________________________Интерьер без показной театральностиКапитальный ремонт дома — 1970 год.Дизайнерский ремонт квартиры — 2015.Мебель и техника от ведущих производителей.Изысканно, интеллигентно,без вычурности .Санузел раздельный.Встроенная кухня сделана со вкусом.________________________________________Локация, где всё уже естьМетро Технологический институт I и II — 4 минуты пешком.До Пушкинской 15 минут.Вокруг — университеты, школы, детские сады, клиники, магазины.Напротив парк для неспешных прогулокАдмиралтейский район —городская инфраструктура, сложившаяся давно.________________________________________СделкаПродажа по договору купли-продажи.Полная рыночная стоимость.Ипотека возможна.Собственность. Обременений нет.Документы готовы.________________________________________Это квартира для тех,кто ценит тишину в центре.Звоните. Записывайтесь на просмотр.