2-к кв. Санкт-Петербург Колокольная ул., 18 (62.0 м)

Идeaльная кваpтирa в центре: перeсeчение культoвой улицы Mаpaта и Koлoкoльнoй улицы, на которoй стоит знaмeнитый Bлaдимиpcкий cобop.Kвapтира по плaну двуxкoмнaтнaя c куxней, пеpeдeлaннaя в cупеp удoбную евротpeшку, где куxoнная зона пeренесенa из закуткa 8 кв. метрa в гоcтинную. Соответственно в наличии перепланировка без изменения стен и водяных точек. Не согласовывали.Итого сейчас есть: спальня большая (18 кв.м), спальня детская 8 кв.м, кухня - гостиная более 30 кв. м. и большой совмещенный санузел с душевой кабиной, оригинальной итальянской раковиной, стиральной машиной, фильтрами очистки и т.д.Получился шикарный вариант планировки с двумя полностью автономными спальнями и огромной комнатой посередине с кухонным островом и местом для отдыха, ТВ зоной.Ремонт делался перед ковидом дизайнерский, с самыми дорогими материалами. В квартире жил эстет - гурман, поэтому была организована шикарная итальянская кухонная зона с модным оборудованием, по индивидуальному дизайн проекту.Вообще ремонт редчайшего качества.Полы: натуральный дорогущий паркет. Потолки с лепниной. О КАЧЕСТВЕ РЕМОНТА ГОВОРЯТ ДАЖЕ КАФЕЛЬНЫЕ ПЛИНТУСА ПО ПЕРИМЕТРУ ВСЕХ КОМНАТ.Бонус: Соседи только с одной стороны: граничит стена в спальной.Ну и снизу понятно ))Парадная только после ремонта. В парадной всего 5 квартир Квартира на верхнем этаже. сверху закрытый чердак с доступом только для собственника. Чердак сухой, безпроблемный.Дом исторический: доходный дом Хвощинскогогода 1864. Стиль: классицизм. Архитектор: Гросс.Дом с железобетонными перегрытиями после капремонта подходит под ипотеки по этому пункту. Большая редкость для центра со старыми деревянными перекрытиями По соседству от посольства Венгрии и торговых центров до потрясающих старинных памятников архитектуры. (По нашей Колокольной и Марата водят эскурсии по архитектуре Санкт - Петербурга)В пешей доступности (3-5 минут) 3 станции метро: Маяковская, площадь Восстания и Владимирская. До Невского 5 минут. В целом по месту понятно - расположение 10 из 10. Быры, рестораны, музеи - все рядом. При этом несмотря на центр - тихо и спокойно. Улица и конечно двор - не проходные.Двор очень большой, не колодец. И вид на крыши - солнце в окна.Один взрослый собственник. Без встречек или длинных цепочек. Никто не прописан.Без обременений, без несовершеннолетних, квартира не в ипотеке.Продается как есть. Можно с мебелью и техникой.Показываем только реальным клиентам ))Торг только на месте и по фактам при несомненном желании приобрести квартиру.Агентам строго не обращаться Только с конкрентным клиентом на определенную дату просмотра.Для записи - звоните или пишите в сообщения. Просмотры начиная с 08 декабряПродаем быстро, поэтому цена ниже рыночной (Рыночная стоимость:—. При этом рыночная цена не включает грамотную планирвку и дизайнерский ремонт, так что смело к рыночной цене можно прибавить 3 миллиона и реальная стоимость квартиры: