1-к кв. Санкт-Петербург Комендантский просп., 31К2 (33.3 м)

За объект уже внесли авансПродается уютная 1-комнатная квартира в Приморском районе, в 15-18 мин пешком от метро Комендантский проспект.Дом расположен на 2-й линии от Комендантского пр-кта, что обеспечивает отсутствие шума от дорог, очень тихо и спокойно. Зеленые дворы, множество площадок.ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:- Перекресток, Пятерочка, КБ 3-5 мин пешком- ТРК 5 Озер 7 мин пешком- Школа 657 и детсады 50, 57 во дворе, 2 мин пешком- Школы 578, 595, 579, 580, 582, 583, 555, 38, лицей 40 и 554 и детсады 65, 66, 61, 58, 69, 79, 60 в пешей доступности от дома- Взрослые поликлиники 111 и 115, а также детские поликлиники 75 и 77 8-15 мин пешком- Долгоозерный парк, Мартыновский сквер, парк Озеро Долгое, Крымский сквер, Сквер генерала Медведева - в пределах 5-10 мин пешком, близко также Юнтоловский лесопарк.- Рестораны, кафе, пункты выдачи, отделения банков, фитнес-клубы и т.д. всё есть в пешей доступности.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 10-15 мин на общественном транспорте по прямой до м.Комендантский пр-кт или 15-18 мин ПЕШКОМ- Выезд на ЗСД 5 минут О КВАРТИРЕ:Комфортный для жизни 6 этаж. Окна выходят на юго-запад. Вид - во двор, на детскую и спортивную площадки. Квартира НЕ торцевая, теплая.Общая площадь квартиры 33,3 кв.м + остекленный балкон на всю ширину квартиры.Раздельный санузел. Есть кладовая. В комнате встроенный вместительный шкаф-купе.Чистая парадная с круглосуточным видеонаблюдением. Летом 2025г. был ремонт в парадной, менялся лифт.Мусоропровод на лестничной клетке, что очень удобно, за санитарным состоянием прекрасно следят.Свое ТСЖ, адекватные начисления за к/у.О СДЕЛКЕ:Один взрослый собственник, более 13 лет в собственности.Обременений нет. Маткапитал не использовался. Будет встречная покупка.Полная стоимость в договоре.