1-к кв. Санкт-Петербург Ленинский просп., 93К2 (38.6 м)

ПРИНЯТ АВАНСВ срочной продаже просторная 1 комн. квартира в доме 137 серии - одной из лучших серий панельных домов. Комната правильной формы 19.9 м с выходом на большую застекленную лоджию 6,5 м, кухня 10,3 м. Окна выходят во двор, на облагороженную пешеходную зону, домов окна-в-окна нет, сторона юго-западная в квартире светло практически весь день.10 лет назад во всей квартире был сделан ремонт, идеально выровнены потолки, заменены все трубы, электрика, сделана новая стяжка пола во всех помещениях, уложен ламинат в комнате, плитка на кухне и в СУ, в коридоре паркет, по лоджии только заливка. Можно заезжать и делать ремонт под себя не тратя время и деньги на демонтаж старых покрытий.Дом удачно расположен во дворе, что спасает вас от шума с Ленинского проспекта.Перед домом большая открытая парковка.Преимущества:1. Выгодное предложение и надёжная сделка• Цена ниже рыночной за счёт срочности продажи и необходимости косметического ремонта За такую стоимость аналогичных квартир в Петербурге нет.• Сделка с одним взрослым собственником. Все документы подготовлены.2. Капитально обновлённый дом (ТСЖ)• Дом под управлением ТСЖ - ответственное содержание и невысокие коммунальные платежи• Проведены капитальные ремонты с полной заменой систем горячего и холодного водоснабжения.• Выполнена реконструкция и замена кровли. Проблем с коммуникациями и протечками нет.3. Район полного цикла (всё под рукой)• Множество продуктовых магазинов, в соседнем доме Магнит , в шаговой доступности крупный рынок Юнона (продукты, одежда, техника).• Для семьи: во дворе 3 детских сада, лицей 369, неподалеку взрослая и детская поликлиники.• Торговые центры: Фиолент , Максидом , недалеко до ТРК Жемчужная Плаза .• Рестораны и кафе.4. Транспортная доступность:• Новая станция метро Юго-Западная - 15 минут пешком или на городском транспорте;• До ст. м. Ленинский проспект , Автово и Кировский завод минут на наземном транспорте.• 15 минут на автомобиле до въезда на КАД• Остановка городского транспорта в 3 минутах от дома.5. Зоны отдыха в шаговой доступности• Полежаевский парк и парк Александрино - рядом для прогулок в выходные дни.• Большой Южно-Приморский парк с аттракционами, прокатом коньков зимой и лодок в теплое время года.• Благоустроенный берег Финского залива - минут 15 на городском транспорте.Идеальный вариант для:• Молодой пары или семьи с ребёнком (отличные школы/сады).• Одинокого пожилого человека (все необходимое в шаговой доступности)• Начала самостоятельной жизни.• Для сдачи в аренду (после открытия метро будет стабильно высокий спрос).• Практичного покупателя, который ценит обновлённый дом и готовую базу для ремонта.Звоните, организую оперативный просмотр Итака. Работаем с 1993 года.