2-к кв. Санкт-Петербург Туристская ул., 22 (51.7 м)

Окна на юг, утепленная лоджия 6,7 кв.м, бесшумные двойные рамы, теплый пол на кухне. Отделка в отличном состоянии - заезжай и живи. Без обременений, детских долей и собственников-пенсионеров.КВАРТИРА:Общая площадь 51,7 кв.м.Комнаты 14 кв.м. и 16,7 кв.м.Кухня - 8,8 кв.м.Две лоджии - 6,7 кв.м. (утепленная с теплым полом) и 5,3 кв.м.Просторная прихожая - 7,8 кв.м.Санузел - раздельный.Окна выходят на Юг и ВостокЛоджия, примыкающая к большой комнате грамотно утеплена: теплое остекление, теплый пол, утепленные стены. Потолок - натяжной, на полу - кварцвинил, на стенах ламинат и декоративное покрытие (легко заменяется под свое настроение).Зимой - тепло. Летом - прохладно за счет использования атермального остекления. Фактически - еще одна комната почти 7 кв.м. БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Ни стены, ни батареи отопления не затрагивались.Данные изменения не считаются перепланировкой и не требуют согласований.В кухне также заменено напольное покрытие - плитка и система теплый пол.Окна, выходящие на улицу Туристскую имеют двойное остекление - внутренние классические стеклопакеты и дополнительное остекление по декоративному фасаду. Обеспечена абсолютная тишина в квартире.Окна выходят не в окна соседних высоток - с одной стороны широченная улица Туристская, из других окон вид на здание новой поликлиники высотой всего 4 этажа. В квартире всегда очень светло и есть куда посмотреть вдаль.ДОМ:ЖК Марсель — это два кирпично-монолитных корпуса от одного из крупнейших и авторитетных застройщиков Санкт-Петербурга Setl City.Управляющая компания находится в соседнем подъезде. Реагирует на любые обращения оперативно. Собственный сантехник и быстрый выход на любые обслуживающие организации.Мусоропровод заварен сразу со сдачи дома.В подъезде два больших грузопассажирских лифта, колясочная.Отделка первого этажа плиткой, остальные этажи - декоративная штукатурка. Все поддерживается в исправном состоянии.Паркинг - отдельный въезд во дворе.Во дворе, на крыше паркинга, закрытая рекреационная зона только для резидентов ЖК. Столы для пинг-понга, зона отдыха для занятий йогой или просто позагорать. Зона открыта в теплое время года, покрыта газоннной травой.ИНФРАСТРУКТУРА:- На первом этаже коммерция - хорошие полезные магазины, салон красоты.- Район молодой, но не новый, вся социальная и досуговая инфраструктура в пешей доступности- Хорошая школа и большой детский сад на два корпуса с бассейном - в соседнем дворе.- Рядом Юнтоловский заказник- 10 минут пешком - экотропа Глухарка и оз. Лахтинский Разлив- 20 минут пешком - парк им. 300-летия Санкт-ПетербургаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 6 минут на автомобиле до ЗСД,- метро Беговая 15 минут пешком- автобусная остановка - 5 минут- новая станция метро Богатырская - 10 минут пешком (2028 год)Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.Для покупателя гарантийный сертификат на весь срок владения.Код пользователя: 172462Номер в базе: