3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Лермонтовский проспект, 50 ...

Выгoдное инвeст-пpeдложение в Адмиpалтeйском pайоне: квартирa c OTДEЛЬНЫМ ВXOДОМ на высокoм первом этаже (ниже - цокoльный этаж с окнaми, помещeние свобoднoго назначeния c oтдeльным вxодом – тожe в прoдaже). Двa взpоcлых cобcтвенника, в сoбcтвенности бoлee 10 лет.Квартира подходит для молодой семьи с детьми, а также под высокодоходный арендный бизнес, либо офис в центре Петербурга.Прекрасный коммерческий потенциал в сочетании с неограниченной перспективой, с учетом одновременной продажи идентичного по плану нежилого помещения на цокольном этаже Квартира в доходном доме Беляевых 1916 г.,общая площадь 47,5 м2,жилая 26 м2 - комнаты 9,7м2 + 16,5м2 (разделена наавноценные комнаты), кухня 13,4 м2.Высота потолков 3,55 метра, оборудованы вместительные антресоли, санузел совмещенный. Материал дома – кирпич, перекрытия смешанные. Горячее водоснабжение – центральное, газ.В 2016 г. в доме произведена полная замена коммуникаций – все стояки ГВС, ХВС, отопление, электричество.Спокойные дружелюбные соседи. Регулярный ремонт фасада и внутренних дворов дома.Идеальное расположение: в доме продовольственный и потребительский магазины, кафе, ресторан, рядом возводятся дорогие жилые комплексы лучших застройщиков города, есть места для парковки, детские и спортивные площадки.Высокий инвестиционный потенциал: недвижимость на Лермонтовском — это всегда выгодное вложение. ???? Она пользуется огромным спросом как для сдачи в аренду туристам, так и для личного проживания, что гарантирует Вам стабильный доход и рост капитала.???? Местоположение дома:Дом находится между двух каналов – Фонтанки и Обводного, в шаговой доступности от таких достопримечательностей как Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор и др. Также в пешем доступе самые престижные ВУЗы: СПБГАСУ, СПбГТИ, БГТУ Военмех, лучшие школы и гимназии города: N272 с углубленным изучением иностранных языков, гимназия N624, школы N280 и N286. Рядом четыре детских сада. За 10 минут можно пешком дойти до ТРК Варшавский экспресс. Метро Балтийская и Балтийский вокзал - 600 м, Метро Технологический институт в 10 минутах пешком. До ЗСД, с видом на Финский залив всего 4,5 км без пробок. Все документы для сделки готовы.•Прямая продажа•Подходит под ипотеку любых банков•Пакет документов уже готов•Полная стоимость в договоре•Присутствие собственников на договоре АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ NеdLinеНомер объекта: 5/537206/22238