3-к кв. Санкт-Петербург 12-я Красноармейская ул., 6 (62.4 м)

УНИКАЛЬНОЕ предложение в Центре Санкт-Петербурга Продается 3-х комнатная квартира площадью 62,4 кв.м. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ многоквартирного дома 1907 года постройки.Тип дома кирпичный. Перепланировки отсутствуют. Статус неаварийный. Кап ремонт ведется.Два взрослых собственника полностью заинтересованных в продаже. Документы готовы к сделке. Обременений нет. Квартира под капитальный ремонт.Отличный вариант под инвестицию, как для собственного проживания, так и для коммерческих целей начиная с организации апартаментов под сдачу в аренду, заканчивая организацией коммерческого помещения для салона или кабинета. Высокая доходность. Быстрая окупаемость.Преимущества объекта:- Одна квартира на этаже.- Парадная в аккуратном и чистом состоянии, без запахов.- Окна выходят в чистый и отремонтированный закрытый двор.- Выгодная локация. Объект расположен в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Балтийский вокзал, и столько же до метро Технологический институт, Витебский вокзал в пешей доступности. На сегодня дом в окружении новостроек бизнес-класса. Обновленная инфраструктура. Аэропорт Пулково в 30 минутах езды на автомобиле.- Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга со всеми его видовыми характеристиками, в том числе Троицкий собор, Новодевичий монастырь, Мариинский театр, Исаакиевский собор, Измайловский проспект, Витебский проспект, Московский проспект, Обводный канал и многое другое. Локация подходит для любителей атмосферы исторического центра и прогулок по нему.- Рядом Школы высокого уровня, детские сады, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, гипермаркет Лента.- Подходит для сдачи в аренду студентам, как на долгосрочный период, так и посуточно. В данной локации располагается несколько высших и средних учебных заведений и пребывает большое количество туристов.- Множество мест для развлечений: Варшавский экспресс Вокзал 1984 г, Кинотеатр, рестораны, кафе, диско клуб, зимние развлечения.О квартире:-Общая площадью 62,4 кв. м.-Жилая площадь 34,2 кв.м.-Кухня площадью 14,5 кв.м.- Все комнаты изолированные: 16 кв.м., 9 кв.м, 9 кв.м. В двух комнатах и на кухне пластиковые окна.- Высота потолков 3 метра- Сан узел с установленной ванной в отдельном помещении.- Капитальная входная дверь.- Насекомые и живность отсутствуют.- Маргинальных личностей в округе не наблюдается.Добро пожаловать на просмотры.Готовы к переговорам.