6-к кв. Санкт-Петербург наб. Макарова, 16/2 (464.9 м)

Трехэтажная резиденция с панорамным видом на Малую Неву и личным парадным входом. Такой объект — редкость на рынке недвижимости Основные преимущества объекта:Личный парадный вход со стороны набережной Макарова. Второй вход — со двора, что обеспечивает удобство и приватность.Окна и два балкона выходят на Неву, городскую набережную, Петровский стадион, Лахта-центр, Тучков мост.Парковка во дворе для владельцев и гостей.Возможность наблюдать развод Тучкова моста по вечерам прямо с балкона или окна.Расположение:Центр города, в пяти минутах ходьбы от станций метро Василеостровская и Спортивная .Легкий доступ к общественному транспорту.Вблизи — кафе, рестораны, магазины, бизнес-центры, культурные объекты: Эрмитаж, Русский музей, Мариинский театр.В пешей доступности — Дворцовая площадь, стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны, парки и набережные.Возможности использования объекта:Объект включает как жилую часть, так и нежилые помещения — это открывает широкие перспективы для реализации различных проектов:Нежилые помещения:Помещение на первом этаже — 120.2 мСвоеобразные сводчатые потолки (3.35 м), два входа (парадный и со двора).Есть камин для создания уютной атмосферы.Окна выходят на набережную Макарова и Средний проспект Васильевского острова.Помещение на третьем этаже — 156.2 мВысота потолков — 4.7 м; круглый холл с окнами и камином.Вид на Малую Неву, Тучков мост и исторические здания района.Жилая часть:Квартира (3 этаж) — 118.5 мУгловая планировка с двумя балконами для наслаждения видами города и воды.Просторная гостиная зона с панорамными окнами; уютная спальня; кухня; ванная комната.Почему стоит выбрать этот объект:Многофункциональность: возможность использовать как жилую резиденцию или реализовать бизнес-проект (отель, апарт-комплекс, офисы или культурный центр).Уникальность: редкое сочетание исторической архитектуры, современных удобств и потрясающих видов.Инвестиционная привлекательность: расположение в центре города обеспечивает стабильный спрос.Перспективы развития района: активное строительство новых объектов, развитие инфраструктуры.Объект полностью подготовлен к продаже. Документы готовы к сделке. Готовы рассмотреть предложения по цене.Звоните Просмотр возможен в любое удобное для вас время.