3-к кв. Санкт-Петербург Адмиралтейская наб., 6 (82.0 м)

Представляем вам уникальную возможность стать владельцем трехкомнатной квартиры в самом сердце Петербурга Этот исторический дом представляет собой настоящий памятник архитектуры и находится в самом сердце города, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит близость к культурным достопримечательностям и развитой городской инфраструктуре. В шаговой доступности все достопримечательности нашего города: Дворцовая и Сенатская площади, Эрмитаж, Невский проспект, Адмиралтейство, Медный всадник, Исаакиевский собор, Кунсткамера, Ростральные колонны и величественная Нева.Эта квартира — настоящая находка и для тех, кто видит и ценит большой инвестиционный потенциал.Ключевые преимущества:Уникальное местоположение -квартира с видом на шпиль Адмиралтейства и Исаакиевский собор. Окна квартиры выходят в тихий Черноморский переулок, что обеспечивает тишину и уют, атмосферу уединения и спокойствия.Парковочное место во дворе.В соседстве (том же доме) за оградой с зелеными насаждениями находится общеобразовательная школа 225.Пешая доступность ко всем удобствам: Музеи, бары, рестораны и кинотеатры — все в шаговой доступности. Прогулки по историческим улицам станут вашим ежедневным удовольствием.Инвестиционный потенциал: Элитное жилье в центре города всегда будет расти в цене. Эта квартира — отличная инвестиция в ваше будущее В КВАРТИРЕ- Три изолированные комнаты 23,1, 18,6 и 17,8 кв. м., квадратная просторная прихожая и вместительная гардеробная;- Правильная геометрия комнат, позволит расставить мебель ровно так, как повелит ваша фантазия;- Высокие потолки 3,4;- Раздельный сан. узел;- В квартире установлен бойлер;- Оптимальная кухня - 9,8 кв. м., где за завтраком, обедом или ужином может свободно уместиться дружная семья или компания друзей;-В квартире выполнен косметический ремонт с сохранением натуральных дверей из древесины и старинной фурнитуры; -Изначально в квартире была анфиладная планировка;-Межкомнатные стены - НЕ несущие.-Квартира теплая, сухая, с хорошей шумоизоляцией. На лестничной площадке еще одна квартира. О ДОМЕ: - Доходный дом Т.В.Макаровой;- Построен вгоду архитектором Кольб Александром Христофоровичем в ренессансно- барочном стиле,в 1911 году перестроен в стиле эклектика;- Прошел капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2017г.), внутридомовых систем холодного водоснабжения (2022г.), ремонт крыши (2023г);- Дом знаменит проживанием многих знаменитых людей. До революциигг) в доме находилось Сиамское посольство.Квартира идеально подходит как для семьи, так и для тех, кто предпочитает свободу и хочет наслаждаться преимуществами жизни в центре города. Здесь вы найдёте жильё в хорошем районе с приятной архитектурой, парковкой и близостью к воде.ПО ДОКУМЕНТАМ:- Два взрослых собственника;- Полная цена в договоре;- Материнский капитал не использовался.Если у Вас