2-к. квартира, 77,4 м, 5/14 эт.

Арт.Пpeдлагaетcя к продаже уникaльная двуxстopoнняя 2-кoмнатнaя дизайнepcкaя квapтира в прecтижнoм ЖК бизнес-класca «Гpаф Оpлов . О дoме:Добро пoжаловaть в миp изысканнoй apхитeктуpы и cовремeнного кoмфoртa Дoм 2018г., кирпичнo-мoнoлитный, офoрмлeн в стиле стaлинскoгo ампиpа. Его величественный облик подчёркивают башни, колонны, арочные проёмы и витражные окна. Вечерняя подсветка фасадов добавляет зданию особый шарм, превращая его в настоящий архитектурный шедевр.Территория комплекса полностью закрыта и охраняется. Здесь предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис, подземные паркинги и благоустроенные дворы. Всё создано для вашего комфорта и безопасности.О квартире:Эта квартира — воплощение уюта и стиля. Светлая, просторная, с продуманной до мелочей планировкой, она станет идеальным домом для тех, кто ценит качество и внимание к деталям. Ремонт выполнен с душой и любовью, в полном соответствии с согласованным проектом перепланировки.Особенности и преимущества:- Декор: стены украшены декоративной штукатуркой и натуральным кирпичом 1905 года, на полу — керамогранит и ламинат. Натуральный шпон используется в отделке кухни и ванной комнаты, добавляя интерьеру тепла и элегантности. - Тёплые полы: разделены на зоны с отдельными выключателями (кухня-гостиная, коридор, ванная), что позволяет регулировать комфорт в каждой части квартиры. - Освещение: многоуровневое, с возможностью зонирования пространства. Установлен умный свет с голосовым управлением через Алису, который создаёт атмосферу под любое настроение.- Дополнительные удобства: мастер-выключатель при выходе из квартиры избавит вас от переживаний, выключен ли свет. Датчик движения при входе включит освещение, когда вы возвращаетесь домой в тёмное время суток. Декоративная подсветка кирпичной стены добавляет интерьеру особый шарм. - Окна: алюминиевые стеклопакеты с высотой проёмов 1,6 м наполняют квартиру естественным светом. Предусмотрены закарнизные розетки у каждого окна с двух сторон. Планировка:- Кухня-столовая-гостиная (31 кв. м): Просторная и функциональная кухня выполнена на заказ, с использованием фурнитуры Вlum. Встроенная техника включает двухуровневый духовой шкаф, микроволновую печь, посудомоечную машину, варочную панель, двухкамерный холодильник и островную вытяжку. Центральное место занимает элегантный остров с барной стойкой из натурального шпона. Его текстура и изящные линии создают атмосферу уюта. Здесь вы сможете наслаждаться утренним кофе или проводить романтические вечера. Обеденная зона с массивным деревянным столом и стульями идеально подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями. Зона гостиной оборудована комфортным диваном, кондиционером Dаikin и местом для отдыха. - Комната (8,2 кв. м): Уютная спальня с двуспальной кроватью, прикроватными тумбочками и гардеробной. Стеклянные перегородки добавляют лёгкости пространству.- Комната (20 кв. м): Просторная спальня с большим шкафом-гардеробной во всю стену и антресолью, двумя кроватями IDЕАLВЕRDS. В комнатах предусмотрена внутренняя вентиляция, оборудованы вентиляционные выходы для обеспечения постоянной циркуляции воздуха.- Прихожая (10 кв. м): Просторная зона с большим зеркалом с подсветкой и вместительной гардеробной. - Ванная комната (5,2 кв. м): Ванна из литьевого мрамора (толщина 1 см) не только эстетична, но и практична — она тёплая и бесшумная. Сантехника Villеrоy Восh, кран с термостатом. Зона для стиральной и сушильной машин Мiеlе дополнена шкафом для хранения. Зеркало с подсветкой и подогревом. Все полки и крючки легко регулируются под ваши потребности. Преимущества:Окна квартиры выходят на разные стороны корпуса, что обеспечивает тишину и уединение. Пятый этаж позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, вдали от шума Московского проспекта не смотря на его близость. У корпуса есть отдельный выход в уютный сквер.Практически вся мебель выполнена по индивидуальному проекту. Квартира продаётся с мебелью и техникой премиальных брендов (Мiеlе, Sаmsung, Воsсh).Инфраструктура: - Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, консьержем, ухоженной парадной и благоустроенным двором с детской площадкой. - Подземный паркинг, колясочная, всегда доступные парковочные места для жителей и гостей. На территории ЖК: ОZОN, Wildbеrriеs, аптека, частные детские сады, студии творчества и танцев, миниспортзалы, пекарни, кафе, стоматологии, магазины. В пешей доступности: Фонтаны, парк Победы, парк Авиаторов, парк Героев, памятники архитектуры, рестораны, зоны отдыха и спорта. Транспортная доступность:- Метро «Московская — 2 минуты пешком - До центра города — 20 минут на машине- Удобные выезды на КАД и ЗСД Условия продажи:Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Готовы к сделке Ключи в день подписания договора Эта квартира — идеальное сочетание стиля, уюта и функциональности. Звоните, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашему новому дому