6-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, 11 (185.6 ...

Мини-отель с отдельным входом в престижном районе Санкт-ПетербургаПредлагается к покупке действующий мини-отель площадью 183 м в востребованной части Московского района. Формат — двухэтажное помещение с отдельным входом с улицы, организованное как полноценный апарт-отельОбъект не требует дополнительных вложений, полностью укомплектован, эксплуатируется и приносит стабильный доход. Отличное решение для инвестора, ищущего готовый, настроенный бизнес с локацией, востребованной у туристов, командировочных и арендаторов на длительный срок.МИНИ-ОТЕЛЬОбъект представляет собой действующий мини-отель с отдельным входом и двухэтажной планировкой, что позволяет обеспечить гостям высокий уровень комфорта и автономности. На 183 м организовано 6 изолированных номеров. Общая кухня площадью 15,7 м. Высота потолков 3,15 м и создает ощущение простора.Мини-отель полностью меблирован и оснащен всей необходимой техникой: холодильники, стиральные машины, кровати, шкафы, системы хранения, элементы декора — всё остаётся новым собственникам. Все номера готовы к приёму гостей и не требуют дополнительных вложений.В объект вложены ресурсы в развитие: налажена система работы, наработана клиентская база, настроено продвижение через основные онлайн-ресурсы (в том числе 2ГИС и другие туристические сервисы). В высокий сезон обеспечена высокая заполняемость и устойчивый поток гостей. Формат отеля подходит для посуточной аренды, а также для длительного размещения.Отдельный вход с улицы, отсутствие проходного подъезда, доступность транспорта и закрытого паркинга. Близость к метро, паркам и торговым центрам делает локацию удобной и привлекательной как для туристов, так и для командировочных.ДОМКирпичный жилой дом с хорошей шумоизоляцией. Двор огорожен, установлен шлагбаум, возможна парковка рядом с входом в отель.ИНФРАСТРУКТУРАЛокация объекта — один из ключевых факторов его инвестиционной привлекательности. Мини-отель расположен в центральной части Московского района Санкт-Петербурга — динамичного и благоустроенного округа с устойчивым туристическим и деловым трафиком.Привлекательна для гостей: — Близость к аэропорту Пулково — около 20 минут на автомобиле по прямому маршруту. Это делает объект особенно удобным для гостей, прилетающих на короткие сроки — командировки, деловые встречи, выставки. — Удобство для туристов: 15 минут пешком до станций метро «Парк Победы и «Электросила — быстрый доступ к центру, Невскому проспекту, всем основным достопримечательностям. — Быстрый доступ до Московского и Витебского вокзалов — около 10–15 минут на транспорте, без пересадок. Это удобно для гостей, прибывающих поездом из Москвы, Сочи, Нижнего Новгорода и других крупных городов.Гости выбирают район за удобство и комфорт: — В шаговой доступности: ТРЦ «Радуга , крупные продуктовые магазины, аптеки, отделения банков, кафе, рестораны, пекарни. — Рядом находятся точки выдачи всех популярных маркетплейсов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс.Маркет), что удобно для путешественников и арендаторов на длительный срок. — Для прогулок и отдыха — Парк Победы и Парк Авиаторов, до которых можно дойти пешком за 10 минут. Это зелёные и ухоженные территории, популярные у туристов, семей и деловых гостей. — Московский район входит в ТОП по стабильному спросу на краткосрочную аренду (по данным площадок Avito и Booking). — Баланс между близостью к центру и транспортной логистикой — здесь селятся туристы, командировочные, студенты, семьи и пары. — Большое количество бизнес-центров, клиник, учебных заведений и выставочных пространств формируют постоянный поток гостей.Именно эта локация позволяет обеспечить высокую заполняемость объекта, регулярный поток клиентов круглый год и возможность работы по гибкой модели аренды (посуточно, помесячно, и др).ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ— 15 минут пешком до станций метро «Парк Победы и «Электросила ; — Близость к Московскому и Витебскому проспектам обеспечивает быстрый выезд в любую точку города и к КАД; — До Пулково — не более 20 минут на автомобиле по прямому маршруту без пробок, что удобно как для гостей, так и для владельцев бизнеса; — До Московского и Витебского железнодорожных вокзалов — всего 15-20 минут на машине.Это локация с действительно удобной и многоуровневой транспортной доступностью, что делает её одинаково привлекательной для туристов, бизнес-гостей и горожан, ищущих комфортное проживание в центральной части Петербурга.ДОКУМЕНТЫПрямая продажа. В собственности более 5 лет. Без обременений. Возможен обмен на загородный дом с вашей доплатой. Все документы подготовлены к выходу на сделку.ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА — формат таунхауса в центре города; — два этажа, отдельный вход, парковка за шлагбаумом; — уже работающий мини-отель с высокой доходностью; — окна во двор, тишина и приватность; — мебель и техника остаются; — всё в шаговой доступности.— Напишите или позвоните — предоставим всю информацию. — Организуем показ в удобное для вас время.— Обсудим индивидуальные условия сделки.